【交易|二手房杀猪局！房产交易中的陷阱，买卖双方皆成受害者】
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重庆二手房交易中 ， 又出现了新的诈骗杀猪局 ， 令人蹊跷的是买卖双方都成了受害者 。 下面给大家聊一下具体的骗术 ， 希望大家在二手房交易中 ， 能够避免损失 ， 毕竟房产对于大部分人来说 ， 还是家庭中最大的一块财产 。
假设卖房人为A ， “买房人”为B ， B找来的房产代持人为C 。
一、B买A的房子 ， 但是找一些借口说服A ， 房子由代持人C上证 。
二、A和C签订购房合同 ， A得到首付款 ， 然后A和C前往银行办理二手房按揭 。
（事情至此 ， 还算是正常流程 ， 但是此时骗子B上场了）
三、办理完银行按揭 ， A和C办理了房产过户 。 A回家等尾款 ， B此时拉上C前往银行 ， 撤回了按揭贷款申请 。
四、B拿着已经过户的房本 ， 找各种贷款公司办理抵押贷款 。
结局：
A只拿到最开始的首付款 ， 但是拿不到尾款 。
B拿到了房子抵押得来的贷款跑路 。
C拿到了一般2万的代持费 ， 但是需要承担房子抵押贷款的还款责任 。
最终一条完整的二手房诈骗链条完成了 ， 卖房人、和名义上的买房人都成了受害者 。 据重庆天天630报道 ， 这种诈骗案例在重庆近期冒出了上百起 。 下面给大家分享一下如何在二手房买卖中 ， 规避代持造成的杀猪局 。
规避方法：
一、卖房子不要卖给需要代持的买房人 ， 实际买房人、签合同的人、付款人必须为同一人 。
二、银行按揭抵押合同 ， 必须要卖房人同意才可以撤销 。
三、银行抵押贷款合同的收款账户必须是卖方账户 。
（说一下笔者第一次卖二手房的经历 ， 银行贷款当时确实是到了我的账户 ， 但是之前中介要了我的银行卡密码 ， 理由记不清了 。 结果银行贷款到账后 ， 中介立刻将我银行卡里的钱转走了 ， 幸亏手机有短信提醒 ， 找中介问 ， 说是为了我的资金安全 。 是不是很扯淡 ， 把我的钱转到他的账户里 ， 来保证我的资金安全？当时就找人去他们门店里 ， 现场让他把钱转回来了）
二手房因为交易金额高 ， 所以也是骗子的聚集地 。 如果大家对于二手房交易流程不清楚 ， 那么尽量就找大点的中介公司居中交易吧 。 像重庆的绿中介、红中介 ， 虽然中介费贵点 ， 但是安全性还是有保障的 。
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