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两年前 ， 有机会接触了一下租房中介 ， 那时候急着找工作 ， 就找到了一份做租房中介的工作 ， 其实也就是现在我们经常说的：二手房东 ， 房屋管理员 。 说是房屋管理员 ， 其实就是充当房东去管理房子的 。 了解里面的规则之后 ， 觉得真的很坑 ， 我不愿坑人 ， 做了两个月的中介 ， 我就跑了 。 所谓的中介、二手房那是真的黑 ， 不退押金 ， 抬高租金 ， 赚取水电费 。
签合同的时候要看清楚了 ， 很多坑的 ， 到退房的时候一坑一个准 。 第一：合同有家具使用费 ， 到退房的时候可能会被扣除500元不等的家具使用费；第二：卫生费 ， 基本上是100元；第三：消毒费 ， 基本上也是100元；第四：房屋损坏费 ， 基本上在200元到500元不等 ， 有一些二手房东哪怕没损坏到房子也会扣；第五：房屋陈旧费 ， 有一部分房东会扣除这个费用；第六 ， 如果不到期退房 ， 会要求你搬出去 ， 而且房租也算你的 ， 到有人租了 ， 押金会扣掉房子空置天数的房租 。
最重要的一点：水电表基本上都是装得翻倍转的 ， 就算停电也会转的那种水电表 。 租二手房东的房子 ， 小心不良房东在水电上做手脚 。
之前我上班没多久就有一个租客反映：电表转得飞快 ， 租的是单间 ， 啥大型电器没有 ， 就用了半个月电磁炉煮点东西 ， 电表就二百多度电 ， 和跟我上班的一个管理员理论 ， 管理员就说他开电热水器没关电 ， 那个租客也没证据没办法 。 那时候夏天电热水器 ， 租客也没用几次 ， 吓得那个租客退租走人了 。
还有一个就是广东这边二手房东很多都是江西、湖北、湖南人 ， 江西人特别多 ， 在深圳龙岗区一打一个准 ， 基本上都是江西号码 。 二手房东一进来直接涨％50 ， 而且他把周边的房子都承包了都在提价 。 有一个小区包给一个湖南人后 ， 加收停车费一个月 ， 房租由原来的1200元/月 ， 直接加一倍2200元/月 ， 还有喝茶3000元到30000元不等 ， 续租有加200元到1000元/月不等的租金 ， 一个猪脚饭店就一个门面每年收两万喝茶费 。 而且店铺和原房东1500元/月租来的 ， 二手房东转手就4500元/月租出去！
虽然一手房东也未必是好人 ， 但比二手房东稍微好点 。 一手房东起码还有几个好的 ， 二手房东嘛 ， 就基本上是没有的 ， 租房对于二手房东来说就是商品 ， 没有人不喜欢钱的吧 。
【阳台|二手房东、中介基本上都很坑人，我就做过中介，不愿坑人就没做了】莞惠的厂房也被两湖、江西二房东搞死了！所以有必要搬厂的不少都选择搬出省外！
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