而实际上并未达到这层效果：
①银行是嫌贫爱富的当铺，你要贷款，必须要有资产抵押，这就相当于对80%以上的普通人关闭了贷款大门，利率降低了，钱都跑到了少数资本企业家手中，而他们的消费能力很弱，贷款之后，他们进行了二次投资；
②即便是一般人拿到了借款，贷款消费也难以长期维持，试想我今天贷款2万元买了空调冰箱，但是6个月之后我还要还钱，在收入没有大幅提升的情况下，我宁愿这冰箱空调不买。
前文说到：银行放出货币之后，这些钱并没有如期进入消费领域，而是被消费能力不强的“有钱人”拿走了，他们继续进行投资，房地产、股票等热门行业如沐春风，于是乎迎来了一波“房产热”，据不完全统计，在这个时间内，超80%以上的人都在从事房地产买卖活动，每个人都是炒房客，房地产价格也一天一个样儿地向前推进。而产能过剩、就业岗位不增加、收入没有明显提高的原始情况依然没能得到解决。
资金进入楼市，这根本就不是“降息”的本意，于是乎，新一轮加息开始了，在短短的几个月时间内，利率从2.5%提高至7%，让房地产等当红炸子鸡行业一夜回到解放前。这就是所谓的“主动刺破泡沫”的案例。
然而德国呢？为啥没有重复东方小国的故事？指闻君分析，主要得益于3个方面：
①天时：东德和西德合二为一，内需瞬间扩大。货币升值之后，对外出口自然减弱，那么必须要提升内需才行，这个时候，东德和西德统一了。其实德国的地理位置很优越，在当初东西两个区域想要合并的时候，英国、法国等内心其实并不愿意，毕竟一旦“它”强大了，历史上很多次对英法并不友好。然而英法不能与其撕破明面上的友好关系，只能寄希望与苏联阻止，不过在送钱、割地等措施下，苏联也不阻止其合并。国土扩大了100%，内需自然提高了100%。
②地利：欧盟的应运而生，欧元代替了马克。欧盟成立之后，欧元取代了马克，就避免了马克独自抗压的可能性，其大幅升值也就相对减弱了，让其商品出口依然具有优势，而且欧洲的市场打开了。
③人和：房地产政策没有如此“积极”。在当时，德国房地产同样有上行的可能性和迹象，然而央行并没有直接给出“杀手锏”，而是对其缓慢降温，把房地产速度控制在合适比例。
所以说，不管在任何时候，房地产的的这只“老虎”都不能随便出笼，一旦房地产出笼，那带来的结果早已摆明。
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