|古洞北安置屋邨房协申放宽地积比

【大公报讯】政府致力推动新界北部发展，房屋协会近日向城规会提交申请，建议放宽古洞北专用安置屋邨的地积比至五倍，以增加214个单位至2868伙。项目毗连双鱼河，与豪宅“欧意花园”仅两街之隔，将兴建三幢34层高的资助出售房屋，以及一幢32层高的出租公屋，邨内将兴建安老院舍、幼稚园和零售商铺等，并设有庭园等休憩地方。
单位总数增至2868伙
房协早前表示，会在粉岭、洪水桥及古洞北兴建专用安置屋邨，预料会在2024年分阶段落成。城规会文件显示，房协将于古洞北新发展区第24区，兴建专用安置屋邨，涉及四幢综合用途大楼，楼高32至34层。为增加单位供应，房协申请放宽项目地积比率，由4.5倍增至5倍，增幅为11.1% ，预期可增加额外214个单位，令整个项目的单位总数增至2868伙。
项目规划图可见，安置屋邨其中三幢大楼将发展为资助出售房屋，各楼高34层，将以平台相连，平台将会设有社福设施，包括安老院、幼稚园等，而旁边会兴建一幢楼高32层的出租公屋。此外，项目将设有不少于7760平方米休憩用地，包括有缓跑径、192个单车泊位、庭园等；地库停车场可提供558个停车位。
【|古洞北安置屋邨房协申放宽地积比】规划大纲图所见，项目毗连双鱼河，与豪宅“欧意花园”仅两街之隔，相信大部分单位可以看到河景。屋邨邻近港铁“落马洲支线” ，屋苑北面将会发展成市广场，南面则预留了医院用地。
房协表示，专用安置屋邨是要为受清拆行动影响的人士，提供安身之所，今次申请可增加相关屋邨的平均单位面积和数量，将能改善受影响住户的生活质素和房屋供应，而放宽地积比后的发展密度，亦与古洞北新发展区内的周边规划用途相容。
【来源：大公报】
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