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|古洞北安置屋邨 房协申放宽地积比


【大公报讯】政府致力推动新界北部发展 ， 房屋协会近日向城规会提交申请 ， 建议放宽古洞北专用安置屋邨的地积比至五倍 ， 以增加214个单位至2868伙 。 项目毗连双鱼河 ， 与豪宅“欧意花园”仅两街之隔 ， 将兴建三幢34层高的资助出售房屋 ， 以及一幢32层高的出租公屋 ， 邨内将兴建安老院舍、幼稚园和零售商铺等 ， 并设有庭园等休憩地方 。
单位总数增至2868伙
房协早前表示 ， 会在粉岭、洪水桥及古洞北兴建专用安置屋邨 ， 预料会在2024年分阶段落成 。 城规会文件显示 ， 房协将于古洞北新发展区第24区 ， 兴建专用安置屋邨 ， 涉及四幢综合用途大楼 ， 楼高32至34层 。 为增加单位供应 ， 房协申请放宽项目地积比率 ， 由4.5倍增至5倍 ， 增幅为11.1% ， 预期可增加额外214个单位 ， 令整个项目的单位总数增至2868伙 。
项目规划图可见 ， 安置屋邨其中三幢大楼将发展为资助出售房屋 ， 各楼高34层 ， 将以平台相连 ， 平台将会设有社福设施 ， 包括安老院、幼稚园等 ， 而旁边会兴建一幢楼高32层的出租公屋 。 此外 ， 项目将设有不少于7760平方米休憩用地 ， 包括有缓跑径、192个单车泊位、庭园等；地库停车场可提供558个停车位 。
【|古洞北安置屋邨 房协申放宽地积比】规划大纲图所见 ， 项目毗连双鱼河 ， 与豪宅“欧意花园”仅两街之隔 ， 相信大部分单位可以看到河景 。 屋邨邻近港铁“落马洲支线” ， 屋苑北面将会发展成市广场 ， 南面则预留了医院用地 。
房协表示 ， 专用安置屋邨是要为受清拆行动影响的人士 ， 提供安身之所 ， 今次申请可增加相关屋邨的平均单位面积和数量 ， 将能改善受影响住户的生活质素和房屋供应 ， 而放宽地积比后的发展密度 ， 亦与古洞北新发展区内的周边规划用途相容 。
【来源：大公报】
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