文章图片
文章图片
文章图片
房地产平稳是大趋势 ， 买房不是用于自住的人都会承担很大的风险 。 为什么这么说呢 ， 自住的人是省去了租房的成本 ， 持有多久都不是什么问题；投资者一旦卖不出去 ， 就只能出租 ， 或者买的是新房还得贴上装修再出租 。
关键是短期投资者肯定是不会装修出租 ， 目前任何城市的出租回报率都不会有多高 ， 哪里会有人买房去做出租投资 。
多数是要短期投资 ， 遗憾的是 ， 目前的行情不可能在短期有更高的增长率 。 既然没有增长率 ， 那么就要承担自己本金贬值 ， 或者贷款利率损失的风险 。
如今在很多省会城市中就存在很大一部分人是有这方面的困扰 。 融资的钱投到了房地产行业里面 ， 大部分城市的房价又处于回调状态 。
忐忑的要命有没有 。 融资成本原本就不会低 ， 加上房价的回调 ， 短时间损失掉首付是大概率的事情 ， 这就又了燕郊业主发帖送房子 ， 只要谁帮忙还贷款就可以 。
投资者已经没有心思还贷款了 ， 几年的坚守终究是一场空 。 这个时间节点来看待楼市：买房不能以投资为出发点 ， 回调时间长了 ， 你就守不住 。
现在投资类购房的成本其实是很高的 ， 如果贷款的话 ， 要承担更高的房贷利率 ， 如果不贷款就是积压更多资金在房子里面看着回调 。
投资楼市是高风险的 ， 如果投资了高位的房价就是更大的风险 ， 如果投资了高位房价且板块没有支撑能力就更是无力回天 。
闲置资金总是又强烈的投资诉求 ， 最近看到一个采访 ， 又有投资客开始购买中成药了 。 真的难以想象 ， 只要是又涨幅的产品就能吸引投资者 ， 不管是房子还是药品 。
投资产品和民生产品是很可能重叠 ， 因为只有民生产品才能备受市场需要 ， 才又可能出现长足的增值 。 而民生产品不被允许炒作 ， 这是一个矛盾关系 。
宏观层面的房地产发展方向也并不乐观 ， 人口总数增长放缓 ， 城镇化发展也放慢 ， 楼市投资已经是小空间的事情 。
一些从事房产行业的人因为近水楼台的原因 ， 他们是可以去做些高抛低吸的动作 。 局外人进场是完全没有意义 。
【楼市|楼市最高的风险，投资买高价位】跟着大政策走是没有问题的 ， 房子就是简简单单的用来住就好 。 这样即便是中间又过一点的价格起伏也无所谓 。
推荐阅读
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 上海市|上海今日10盘同日摇号，市区4盘日光！最高认购比392%
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？
- 三栋镇|最高8.48万/亩!要征115亩地!涉及三栋、河南岸!
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- 增值税|距离朝鲜最近的民居，歌声都传过去了，看看是啥样？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套