楼市|楼市最高的风险，投资买高价位房价|购房置业

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房地产平稳是大趋势，买房不是用于自住的人都会承担很大的风险。为什么这么说呢，自住的人是省去了租房的成本，持有多久都不是什么问题；投资者一旦卖不出去，就只能出租，或者买的是新房还得贴上装修再出租。
关键是短期投资者肯定是不会装修出租，目前任何城市的出租回报率都不会有多高，哪里会有人买房去做出租投资。

多数是要短期投资，遗憾的是，目前的行情不可能在短期有更高的增长率。既然没有增长率，那么就要承担自己本金贬值，或者贷款利率损失的风险。
如今在很多省会城市中就存在很大一部分人是有这方面的困扰。融资的钱投到了房地产行业里面，大部分城市的房价又处于回调状态。

忐忑的要命有没有。融资成本原本就不会低，加上房价的回调，短时间损失掉首付是大概率的事情，这就又了燕郊业主发帖送房子，只要谁帮忙还贷款就可以。
投资者已经没有心思还贷款了，几年的坚守终究是一场空。这个时间节点来看待楼市：买房不能以投资为出发点，回调时间长了，你就守不住。

现在投资类购房的成本其实是很高的，如果贷款的话，要承担更高的房贷利率，如果不贷款就是积压更多资金在房子里面看着回调。
投资楼市是高风险的，如果投资了高位的房价就是更大的风险，如果投资了高位房价且板块没有支撑能力就更是无力回天。

闲置资金总是又强烈的投资诉求，最近看到一个采访，又有投资客开始购买中成药了。真的难以想象，只要是又涨幅的产品就能吸引投资者，不管是房子还是药品。
投资产品和民生产品是很可能重叠，因为只有民生产品才能备受市场需要，才又可能出现长足的增值。而民生产品不被允许炒作，这是一个矛盾关系。

宏观层面的房地产发展方向也并不乐观，人口总数增长放缓，城镇化发展也放慢，楼市投资已经是小空间的事情。
一些从事房产行业的人因为近水楼台的原因，他们是可以去做些高抛低吸的动作。局外人进场是完全没有意义。

【楼市|楼市最高的风险，投资买高价位】跟着大政策走是没有问题的，房子就是简简单单的用来住就好。这样即便是中间又过一点的价格起伏也无所谓。

楼市|楼市最高的风险，投资买高价位

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