近日，聊城市自然资源与规划局网站公布了城市领秀项目修建性详细规划批后公告，这标志着聊城城北片区将再添一座宜居新盘！至此，城北片区财干路沿线在售及待售楼盘已有11个，为聊城城区楼盘供应最多的片区。
从项目规划总平面图来看，城市领秀位于财干路以南、二干路以西，总占地面积4.8851万㎡，总建筑面积约18.0155万㎡，容积率2.7，共规划建设9栋住宅楼座，涵盖2栋17F小高层、3栋18F小高层、1栋24F高层，1栋25F高层以及2栋26F高层楼座，规划总户数914户。此外规划建设有1栋5F（局部4F、1F）物业管理、文化活动中心、社区办公、养老设施用房，1栋六班幼儿园、1栋20F服务型公寓，1栋2F小商品市场等，沿董桥街各栋楼座规划有沿街底商。
据了解，城市领秀项目建设用地为2019-111#地块，规划用途为城镇住宅用地和零售商业用地，地块总面积 48851㎡，约合73.28亩，2021年8月9日，6家房企参与竞拍、历经90轮鏖战，最终由山东民生置业有限公司以37670万元成功收入囊中，亩单价514.08万/亩，楼面价为2856元/㎡，溢价6050万元，溢价率19.13%。该地块由民生置业及润城房产联合开发建设。
从该项目建设用地出让条件来看，该地块详细用途规划为城镇住宅用地和零售商业用地，其中城镇住宅用地面积43965.9㎡，土地使用权出让年期70年；零售商业用地面积4885.1㎡,土地使用权出让年期40年。且竞得人须提供8659.95㎡回迁安置用房，东昌府区政府以3680元/㎡的价格回购。
【 地块|9栋住宅914户 城北片区纯新盘城市领秀详细规划出炉】从该项目位置上来看，该项目紧邻财干路与二干路，属于聊城城北片区，是聊城近两年来发展最为迅速的片区之一，近年来，在政府红利政策不断的加持下，片区发展乘风破浪。无论是交通、教育、医疗、商业、生态等配套方面不断加码，周边建设有多个大型住宅社区与超大体量商业集群，后期无论是居住氛围还是商业环境都非常优越，地块西邻二干渠景观带，沿河而建的河景公园成为片区内居者休闲养生赏景的好去处。
城北片区在售及待售楼盘分布图
从后期楼盘竞争压力来看，目前城市领秀项目片区内在售楼盘有财信·水城印象（高层均价9350元/㎡），碧桂园·星汇（高层均价9900元/㎡），星光·理想城（北区高层均价9050元/㎡），隆兴·泰和园（高层均价8300元/㎡；小高层均价8500元/㎡），碧桂园·云麓九里（高层均价约11500元/㎡），荣盛·江山印（高层均价约11600元/㎡），星光·时代美境（小高层均价11000元/㎡）；待入市项目分布有澜庭嘉苑、现代·珑园、众成星光·朗悦府以及民安2021-87#地块等，后期楼盘竞争压力较大。
城市领秀项目后续进展，聊城房产超市网将会持续跟进，敬请关注！
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