【 辛子青|住家地产辛子青：济南刚需与改善住宅价格走势显著分化】??乐居财经讯 吴文婷 1月20日，“向上进化--2022中国热点城市二手房市场研判沙龙”举行。沙龙分为“华北/华中”“华东”“西北/西南”3大专场直播，在线解读2021年热点城市二手房市场动态，预见2022年楼市的危机与机会。点击进入直播》》
??山东住家地产经纪有限公司总经理辛子青表示，纵观2021年，济南市场有起伏，有限购，也有各种政策的叠加。数据上，济南2021年新房的网签量比2020年增加了2万套，达到了十万套，而二手房网签量略有下降。
??全年行业体现几个趋势：刚改或者纯改善性的住宅方面，一手房二手房片区房价都在涨，涨幅在10%左右。纯刚需盘方面，出现不同程度的下降，一些下降幅度甚至达到15%-20%。今年和以往相比，济南呈现另外一个趋势：老破小越来越不吃香，老破小成交的几率越来越低，成交的周期越来越长。
??此外，从经纪公司的门店来看，济南现在大约1300家门店，从业人员2万人，人员规模基本上保持稳定。从去年十月份开始，出现不同程度的关店，或者歇业状态，因为的确到了一个比较难以存活时期，尤其是对于小门店而言。
??“整体上来说，我们对2022年是保持乐观的，是向上的。我们计划2022年要新增50家加盟店。”辛子青指出。
文章来源:乐居财经
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