房价|为何二手房卖不出去？想卖房要注意什么？看完你就豁然看朗房价

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在国家提倡“房住不炒”的大背景下，房地产税试点改革即将来临，部分炒房客选择趁早抛房；受房价长时间只跌不涨的影响，很多人对房产失去了投资兴趣，开始卖掉自己名下多余的房产，如今全国各地二手房的挂牌量越来越高，却一直卖不出去，你知道这是为什么吗？如果我们想卖房，又该注意些什么呢？一起来看看：

首先来看看二手房卖不出去的原因：
第一，人们的购买力不足
【房价|为何二手房卖不出去？想卖房要注意什么？看完你就豁然看朗】房价再怎么下跌也不会跌到人人都买得起，对很多家庭来说，买房需要掏空绝大部分积蓄；如今我国经济的下行压力过大，三年前一场突如其来的新冠打的人措手不及，时至今日很多人还因此只想把钱紧紧握在自己手里不敢乱花。经济基础决定上层建筑，在双重压力的作用下，人们的购买能力就显得有些不足。
第二，二手房的竞争力不够
首先二手房有一定的建造年代，房间内的各项基础配套设施老化、质量相对较差、小区物业服务不够完善，这些都直接影响着人们居住的舒适度；其次相对于新房来说，买二手房时贷款难度大、首付款更多、国家也没有相应的补贴政策，购房者承担的经济压力比较大；一些房龄比较大的二手房，没有房产证、产权不够完整，会影响房子的过户，购房后遇到一些问题也难以解决，所以不论从哪方面来说，人们都更愿意买新房。

第三，买涨不买跌的购房心理
在房价下跌时抛房，是怕房价继续下跌，自己的损失会更严重，购房者也会这么想，于是选择持币观望，哪怕自己在房价上涨时加价买房，也不想因为贪一时的便宜让自己变成接盘侠。
其次来看普通人卖房的注意事项：
第一，找个满意的中介
卖房是中介最擅长的事情之一，他们可以随时带客户看房、用专业的知识他们解答相关问题，这一点是我们比不上的，最好多跑几家中介公司，对比择优选择一个最令自己满意的。想要多卖点钱最好和中介搞好关系，可以适当给他们一点好处费，有钱能使鬼推磨，这样自己的诉求必然能得到中介的重视。

第二，适度装修
把房子挂出去和找中介只是第一步，要想房子能尽快卖出，自己也要想想办法，再新的二手房也会有一定的居住痕迹，我们要对房子进行适当的修缮，避免看上房子的购房者抓住一些小毛病来砍价。
第三，注意卫生
房间的整洁度能决定看房者的第一印象，我们尽量清理好每一个房间，各种死角也不能放过，如果实在清理不干净，可以找专业的保洁公司，这样可以增加房子卖出的几率。

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