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有网友表示 ， 开发商不应该很赚钱的么？以前恒大风光的时候 ， 赚了那么多钱 ， 现在怎么会负债这么多？
当然 ， 恒大负债高 ， 有很多原因 ， 比如多元化等 ， 但其实很多人也并不太理解开发商以及相关的房地产的资金流转 ， 我今天和大家说一说 ， 其实在房地产领域 ， 真正最赚钱的并不是开发商 ， 而是银行 。
整个房地产的逻辑是 ， 先是政府卖地 ， 然后开发商拿钱卖地 ， 买下地后 ， 开发商以地皮做抵押 ， 到银行贷款 ， 进行房地产开发 。
开发到一定程度时 ， 开发商开始卖房 。 然后大部分的购房者 ， 付个首付 ， 然后又以房子做抵押 ， 到银行贷款 ， 还月供 。
大家看到没有 ， 开发商从银行借钱开发房子 ， 这里银行要赚利息 。 最后购房者买房 ， 银行又要赚利息 。
而按照媒体的说法 ， 截止至11月份的时候 ， 购房者们欠下银行的款数有38.1万亿元 ， 而开发商们已经欠下银行12万亿元 ， 银行合计还有50万亿的贷款钱 ， 都在房子上 。
可以说 ， 银行才是真正最赚钱的 。 也许有人说卖地的政府也赚钱 ， 但大家知道政府卖地所得 ， 其实最后都是用于国计民生 ， 用于公共设施 ， 比如地铁建设 ， 城市建设等 ， 这根本不叫赚钱 。
【银行|说实话，开发商，买房者的钱，最后都是被银行赚走了】所以真正赚钱的 ， 最终还是银行 ， 只是把钱不断的借给开发商、借给购房者 ， 就可以绵绵不断的实现钱生钱 ， 最终赚得盆满钵满 。
至于开发商也好 ， 购房都也好 ， 最终都是在给银行打工 ， 反正你借也是要从银行借的 ， 哪怕有存款 ， 最终也是流向银行 ， 而银行拿着的存款 ， 又放贷给别人 ， 还是银行赚钱 。
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