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1月10日 ， 网传恒大集团已从深圳总部大楼搬离 ， 将总部搬回广州 。 极目新闻记者在恒大集团深圳总部大楼附近看到 ， 大楼顶部的外墙上 ， 有一面写着“恒大集团”的招牌 ， 大部分已经拆除 ， 只剩下一个“恒”字 。
恒大地产集团有限公司是中国恒大集团的下属控股企业 ， 是集团的地产业务主体 ， 总部位于中国深圳 。 恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团 ， 总资产达万亿 ， 年销售规模超4000亿 ， 员工8万多人 ， 解决就业130多万人 ， 在全国180多个城市拥有地产项目500多个 ， 已成为全球第一房企 。
据了解 ， 2017年 ， 恒大将总部从广州搬到深圳 。
【恒大地产|恒大深圳总部大楼已退租，管理不善盲目扩张，最终爆发风险！】
恒大地产的股权结构 ， 许家印通过BVI（英属维尔京群岛）公司绝对控股在港股上市公司中国恒大（注册地：开曼群岛） ， 而中国恒大又通过BVI公司安吉有限100%持股内资公司广州市超丰置业 ， 超丰置业又100%持股广州市凯隆置业 ， 凯隆置业100%持股恒大地产集团有限公司 。
2021年8月 ， 许家印卸任恒大地产董事长 。
恒大最后的三种可能结果判断：
1、政府或者国企注资 ， 恒大得以盘活 。 初期政府曾有这个意图 ， 曾让广州的几家国企参与尽调 ， 但国企尽调后均认为无法承接 ， 所以我认为这种情况可能性很小 ， 几乎没有 。
2、恒大实质性破产 ， 且目前房地产政策依然不放松 。 根据传闻 ， 恒大破产清理资产后偿还的顺序是优先保证民生：
一是已付购房款的小业主 ， 保证已售房产竣工 ， 小业主将优先得到保障；
二是中小供应商的欠款；
三是工程款；
四是员工工资和税款；
最后是金融机构的借款 。 目前银行业普遍预计大部分借款将无法偿还 。 不过这对整个地产行业破坏太大 ， 进而向上下游传导 ， 可能形成系统性风险 ， 对济增速影响巨大 。
3、恒大实质性破产 ， 但政策边际小幅放松 。 我认为这种情况发生的概率最大 。 根据银行业数据 ， 长期这样下去 ， 金融风险会快速积累 ， 并向整个经济领域蔓延 ， 政府也非常担心 。 所以 ， 我判断是恒大完成清产核资 ， 政府主导实现对小业主的房产交付以及解决中小供应商和工程款后宣布破产 ， 过程可能比较漫长 。
许家印最大的问题就是把摊子铺的太大 ， 风险却全部转移到了上下游——向上开没有任何抵押担保的空头支票 ， 向下提前收取业主的房款 ， 这就不是做房地产的 ， 这是在做金融 ， 还是期货型金融 。
总之有的人真糊涂 ， 有的人装糊涂 。 那些站在高处的房地产企业家 ， 怎么可能知道民间的疾苦？真正倒霉的还是那些普通员工 。
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