地暖|法拍房增多，青岛楼市危险了吗？地暖

最近有些朋友问我青岛的法拍房能不能买，也有担心法拍房增多使青岛楼市泡沫破裂的。
口头说什么都是戏言，我们还是以数据说话。
我把近两年阿里拍卖、京东拍卖的法拍房情况进行了汇总：

阿里拍卖、京东拍卖那两行的数据，是拍卖数据，不是成交数据，并且剔除了中止、撤回的房源。最后一行是成交数量。
可见， 2021年相对于2020年，青岛的法拍房数量有所增长，但并不明显。
而且，青岛的法拍房数量偏少，这么大一个城市只有1000多的拍卖量。要知道青岛一年的新房销售量就有15万套，近20年累积下来住房数量是惊人的。
当然，这个1000多套的法拍房数量只是网络拍卖的，线下还会有别的。

为了更加客观，我们看一则新闻报道：记者从青岛市中级人民法院执行局了解到， 2020年，青岛两级法院拍卖过1500多套房产，其中1090多套是住宅；今年（截止到2021年9月）已经拍卖了1100多套房产，其中840多套住宅。
上述青岛法院公布的数据，是涵盖线上、线下的。这应该能够说明，青岛市面上的法拍房数量确实不多，更不会危及青岛房地产的整体市场。
最后再来谈一谈法拍房的买入问题，针对这个问题，我的建议是有“能力”就买，没有“能力”就别碰。
【地暖|法拍房增多，青岛楼市危险了吗？】买法拍房的主要风险有：原房主的身份风险、人品风险、不能落户的风险、不能入住的风险、补缴费用的风险等。

地暖|法拍房增多，青岛楼市危险了吗？

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