目前房价还位居高位，而国家对房地产行业的调控目的就是让房地产行业保持稳定，维持房价稳定，让房价在稳定中根据真实的供需关系慢慢上涨或者下跌，最终让房价回归合理水平，实现软着陆。可以看出，根据目前房价的水平和回调的速度，房价回归合理水平需要的时间会很长，可能需要好几年的时间来慢慢消化。所以，在未来几年，调控政策都不会放松，相反地，随着楼市调控政策持续，楼市存在的泡沫和风险会越来越小，那么调控政策也大概率会不断收紧。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是目前楼市调控政策的底线，只要调控政策不突破这个底线，房价就很难出现大涨行情。所以目前还抱有房价会继续大涨想法的人需要认清现实了，只要调控政策不放松，房价根本就没有继续大涨的环境。就比如在今年过去的近9个月里，楼市调控政策不断收紧，调控政策出台的密集度也越来越高，人们对楼市的走势也慢慢发生了转变。
第二，房地产长效机制将全面落实，买房不再是人们唯一的选择
通过王蒙徽接受人民日报采访人员采访内容可以看出，房地产长效机制一直在稳步推进之中，并且国家对楼市下一步的调控内容就是在“房住不炒”的大环境下，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。目前人们之所以担心高房价问题，无非就是因为住房问题，想解决住房问题，就要买房。但是这里提出的房地产行业长效机制，就是为了让人们在不买房的情况下，也能解决住房问题。根据统计数据显示，目前我们国家有2.2亿人租房生活，如果能够实现租售同权，就解决了大量人口的住房问题，这对房价的打击也是非常大的，可以有效调控高房价。
房子是给人居住的，之所以租房无法解决住房问题，根本原因是租房不能享受买房同等权利，比如教育、医疗和福利待遇等等。但是要是能够实现租售同权，那么很多人都会选择租房生活，那时租房也算解决了住房问题。另外，像公租房、共有产权房、人才公寓等政策，都可以解决买不起房子的人的住房问题。所以，只要能够全面落实房地产长效机制，不仅能够解决人们的住房问题，也可以解决高房价问题。
第三，房地产行业不会终结，未来房地产行业会健康稳定地发展下去
国家对房地产行业调控并不是为了打压房地产行业，而是为了消除房地产行业目前存在的风险，让房地产行业慢慢实现软着陆。因此，目前人们也不用太担心房地产行业，房地产行业并不会因此而终结，反而未来会更加健康稳定地发展下去。
目前很多刚需购房者不敢买房子，就是因为担心房价会持续下跌。其实，没必要担心这种情况，未来房地产行业还会一直健康发展下去，房价走势也会越来越稳定。对于绝大部分城市，房价都不会再出现大涨或者大跌的走势。
通过以上3点可以看出，未来一段时间房价走势会很稳定，同时房价也会有涨有跌，只是涨幅和跌幅都不会太大。因此，今明两年买房和不买房，5年之后的差距都不会太大。当然，如果你是生活在一二线热点城市，也要考虑下未来5年房价继续上涨的情况，如果经济条件允许，最好趁着这两年开发商资金链紧张买一套房子，毕竟开发商目前的降价促销力度比较大。对于刚需购房者来说，以后总是要买房，在经济条件允许的情况下，早买房会好一些，因为这样人们有压力就有动力，不仅工作更加努力，花钱也不会大手大脚了。如果不买房，花钱还大手大脚，可能5年后就会和买房的人差距越来越大了。
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