|新型诈骗！重庆多个二手房卖家中招，房子没了、损失上百万
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近日 ， 天天630曝光并持续报道了在重庆发生的「二手房买卖骗局」 。
其实一个“骗”字不足以概括它的严重程度 ， 应该称之为“诈骗” 。 卖家不仅钱房两空 ， 维权难度还非常大 。
正在卖房或者有计划卖房 ， 一定要仔细看完今天文章 。
如果身边有朋友准备卖房 ， 一定要转发给他 。
稍有大意 ， 就会被坑得房子没了、钱也收不到 。
01
整个事件的起因 ， 是一位姓石的女士向天天630求助 。
石女士在去年6月份卖了一套房 ， 首付40万、定金2万、按揭125万 。
刚开始时 ， 一切交易流程都很正常 。 直到「等待银行放款」这一步 。
石女士和买家、中介一起去银行完成按揭面签后 ， 本来是安心等着银行放款、自己收钱 。 但等了几个月都没有收到银行的尾款 。 一问才知道 ， 买家早就撤销了按揭申请 。
大写的懵！
因为房子已经过户给买家 ， 石女士却没有收到卖房的尾款 。 相当于房子没了 ， 还损失了整整125万的卖房款 。
而随着天天630的深入调查 ， 更大的黑幕浮出水面 。
信息来自重庆天天630的新闻报道
02
第一 ，
不止一位卖家有和石女士一样的遭遇 。 比如 ， 一位姓杨的先生也联系到天天630 。 他卖房时碰上的套路 ， 和石女士碰上的几乎如出一辙 。
第二 ，
买他们房子的“买家”并不是真正的买家 ， 而是房子的「代持人」 。 但这些代持人也没落着好 ， 被背上了巨额债务 。
一位匿名接受天天630采访的代持人说 ， 据他调查 ， 像他这样的代持人 ， 可能接近100多个 。
第三 ，
这背后极有可能是团伙作案 。 并且 ， 是分工明确、有谋有略的团伙 。
信息来自重庆天天630的新闻报道
根据代持人的调查 ， 这些人里面有银行的、有做中介的 。 还有律师 ， 专门来应对代持人和卖家 。
他们对代持人的选择 ， 也非常有技巧 。
信息来自重庆天天630的新闻报道
03
新闻播出后 ， 有很多醒悟过来的代持人联系到天天630 。
大多数代持人的经济收入、文化水平都不高 。 这就是背后团伙选择代持人时的核心技巧 。
征信好的代持人 ， 一套房子的代持费是20000元 。 征信没那么好的代持人 ， 代持费是5000元 。 越是缺钱的人 ， 越容易被代持费打动 。
又因为代持人的文化水平不高 ， 对代持协议的条款和风险没有足够认知 。 也更容易被掌控 ， 甚至被洗脑 ， 和他们一起蒙骗卖家 。
信息来自重庆天天630的新闻报道
这些代持人真的得到好处了吗？怎么可能！
代持人只是替别人暂时持有房子 ， 出一个写在房产证上的名字 。 所有的首付、按揭等均由背后真正的买家的支付 。
在这场牵连甚广的诈骗里 ， 房子过户、取消按揭申请后 ， 代持人会和背后真正的买家去到另外一家银行 ， 办理抵押贷 。
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