住房公积金|老旧小区安装难题解决了？可用公积金，也可取消一票否决权一票否决权|棚户区改造

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老旧小区安装电梯的问题已经谈过非常多次，结果都没有一个很好的解决方案，安装电梯的过程中会涉及到楼上楼下双方利益问题。高层住户安装电梯后可以解决出入问题，低层住户认为安装电梯后不会对自身有任何好处。两者根本不在同一频道上，所以问题一直往后拖。
过去对于老旧房子问题最简单粗暴的方法，就是棚改拆迁，如今棚改数量在逐年下降， 2015年至2018年是棚改拆迁高峰期，平均每年达到600万套， 2019年棚改数量仅有2018年的1/2 ， 2020年棚改数量仅有2018年的1/3 ， 2021年整体棚改数量进一步下降，从2020年开始，全国老旧小区棚改数量开始逐步攀升。

2020年全国老旧小区旧改工程全方面铺开，全年3.9万个老旧小区开始动工，住建部副部长王艳说， 2025年前，全国17万个老旧小区改造，主要针对2000年以前建成的老旧小区。 2021年6月，发改委下批3笔补贴用于支持城镇老旧小区棚改，旧改、公租房配套保障性住房以及基础配套设施。第1批资金296.93亿，第2笔资金422.33亿，第3笔资金240.63亿，有300亿资金是用于棚改政策，剩余的全部支持旧改。
住建部部长王蒙徽表示，进一步界定和把握棚改数量标准，各地方政府根据相对应实力评估财政承受能力，不能一刀切，不能层层下置，不能盲目的举债铺摊子。棚改政策已经成为了过去式，旧改才是未来的标准。

旧改主要针对三方面，其一，基础设施，着力改造提升水电气等基础设施；其二，改善类，包含符合条件的房子加装电梯、引进物业、增加停车位，其三，提升类，总体来说要发展养老托育、助餐、改善基层服务水平。 2021年10月发改委下发文件明确“符合条件，具有老旧住宅加装电梯”的相关调研报告中显示有8层老旧小区居民都迫切安装电梯，早点实现，出行方便的问题，但在安装的过程中却没有想象中这么顺利，遭遇到了重重困难。
部分业主对于安装电梯“十分抗拒”表示无论怎么样都不愿意安装电梯，经过一番调研发现绝大部分都是1层2层业主为主并且安装电梯，对他们自身的利益会造成巨大的冲击。
感觉房屋贬值，没有安装电梯前同户型的高层住户估值约为100万，安装电梯后市场估值却能去到120万高层业主房屋出现大幅度增长。 2楼业主原本价值110万的房子，安装电梯后也还是只能卖110 ，万一对比之下没有任何的升值，反而感觉变相贬值了。
两者对比下心里总是不平衡，同样安装电机的高层住户房产出现了升值，而自己底层住户房产没有出现升值，做这件事情对自身没有任何的利益好处，所以选择不同意安装。

房屋采光受到影响，电梯安装过程中必然会产生建筑，即便用玻璃去搭建外墙，也就会对采光造成部分影响。原本低层住户的采光都并不是理想状态，如今又安装了这么大的玻璃幕墙，在外面当然会进一步衰弱。
安装电梯还占据了小区公共地方，一台电梯没什么影响，如果10台甚至是更多呢？
安全性，老旧房子在安装电梯会不会造成一定的安全隐患？2000年以前的老旧房子，整体的建筑工地并没有如今这么先进，如果反复出现的问题又有谁来进行负责的？

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