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【静安|梳理一些买完房才懂的知识，其中的“坑”早点知道比较好】
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我因为买错房 ， 被老婆数落了3年 ， 每次吵架都是冷嘲热讽 ， 后来闹得直接把商品房卖了 ， 换了一套城郊结合部的大平层 ， 如果你还没买房 ， 请认真看看以下这些知识 ， 即便自己不需要 ， 懂些也无妨 。
一楼虽然便宜 ， 但真的没想象中那么好我有个同事 ， 他就特别精明 ， 买房时就选中了一楼 ， 我们都很好奇 ， 因为一楼确实存在很多缺点 ， 可他却兴高采烈的说 ， 一楼送院子 ， 一楼不用挤电梯 ， 一楼单价便宜！
好吧 ， 一楼单价比高楼层低1~3000每平纯属正常 ， 想着120平的商品房 ， 一下子便宜10~40万 ， 如果算上利息 ， 估计在13~65万之间 ， 每次想到这 ， 心里就乐开了花 ， 而且还送个15~20平的院子 ， 种些花草 ， 溜溜宠物 ， 闲暇之余在院子里喝喝茶休息会 ， 别提多惬意 ， 然而事实呢？
我爸妈就住在一楼 ， 我只能说一楼不用挤电梯 ， 这一点无法反驳 ， 但其余缺点真的很多 ， 而且很令人头疼 ， 完全是“卖家版”和“买家版”的区别 。
先说说院子问题 ， 里面有很多细节值得争议 ， 其实很多开发商并没有把院子的产权一起卖给你 ， 而是换了个“一楼住户有院子的使用权”的说法 ， 简而言之 ， 院子真正意义上并不属于一楼住户 ， 只是开发商让你使用 ， 当然也可以不让你用 。
而且院子也不能违规改造 ， 否则被其他住户投诉 ， 使用权只会更加迅速的被收回去 ， 然而事情还不算完 ， 住户素质参差不齐 ， 每天都会收到很多来自高楼的“礼物” 。
烟头、易拉罐、碎屑、纸巾、口水等等还算不严重 ， 有些高层住户直接把垃圾往外一丢 ， 院子直接成了垃圾场 ， 更可恶的是 ， 垃圾袋破了后 ， 里面的垃圾溅射的四处都是 ， 甚至还有很多剩菜汤汁 ， 那叫一个愤怒加恶心 。
最严重的是什么？
很多高层住户在外面阳台养花草 ， 有次一个手掌大的花盆就掉了下来 ， 我爸妈吓得直接报警 ， 万一砸中人怎么办？这可不是闹着玩的 。
再来说说一楼的“潮湿”问题 ， 每到夏季降雨量丰富的时候 ， 院子里湿气特别重 ， 这反而成了各类蚊虫的“天堂” ， 很多蚊虫还往室内飞 ， 除了传播细菌微生物之外 ， 偶尔也会将卵产在水中 ， 例如开盖的水杯 。
而且木质家具很容易发霉 ， 墙皮也不牢靠 ， 再加上一楼采光差 ， 空气流动性差 ， 到了冬天 ， 采光问题尤为显著 ， 南方没有暖气供应 ， 屋里面那叫一个阴冷 。
还有一个就是噪音问题 ， 一楼靠近马路 ， 汽车声、聊天声、水流声、广场舞音乐等等 ， 满满的都是噪音 ， 有时候大晚上一辆轿车呼啸而过 ， 时不时“嘀”一声 ， 那感觉真是愤怒！
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