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首先提一下 ， 为什么说房屋不能出租了 ， 看下面的真实案例 ， 出租房为本人婚房 ， 非专业房东 ， 由于上班的地方在另外一个区 ， 吃住在厂 ， 偶尔才回去住 ， 空置了有2年多了 ， 不想一直闲置着 ， 心想租赁出去 ， 还能抵消点房贷 ， 租给了一对小夫妻 ， 由于是第一次对外出租 ， 各项措施都严格按照辖区民警的要求置办的 。 合同签署日期为2021年4月15日 ， 当月将夫妻俩的信息提交给派出所进行出租登记备案 。
2022年1月10日 ， 我突然接到辖区派出所的电话 ， 传唤我到派出所去问话 ， 只是说和我出租的私房有关系！
到了派出所 ， 民警告知因为我对外出租的房子里 ， 在民警抽查时查到有第三人（我们以小静化名代替）在内 ， 属于未报备人员 ， 要按照治安管理处罚法第五十七条进行行政处罚并科以200元罚金 。 但此人我并不认识 ， 也不知晓此事发生 ， 后同租客联系 ， 租客告知 ， 小静为租客的朋友 ， 在2022年1月1日被老板辞退后 ， 一时间找不到住处 ， 临时借宿了2晚 ， 3号-7号一直是物品放在这里 ， 而人是去县城老家考驾照 ， 直至7号下午才回 ， 回来后就直接拿东西走人了 ， 巧就巧在此时派出所正好上门检查 ， 查到了 ， 认为此人一直住在我的出租屋内 。 我和警察解释 ， 也提供了租客的凭证截图作为依据 ， 但派出所人员就固执的认为我没有履行好报备的责任 ， 同时还告诉我 ， 以后这种情况 ， 不管是1天 ， 还是2天 ， 只要查到都是处罚的 。 罚款是小事 ， 还对我进行了行政处罚 ， 让我像犯人一样 ， 录入掌纹 ， 声纹 ， 左右拍照 ， 念犯罪陈述等等 ， 我事后才感觉此处罚完全不合理 ， 如果按照治安管理处罚法第五十七条规定 ， 我已经完全的履行了我的权利和义务 ， 租赁过程中的此种情况也应该由房东承担吗？而且是行政处罚 ， 当做犯人一样进行信息采集工作？同时行政处罚决定书上的证人证词、录音等是完全没见到！请问各位懂法的 ， 给评价下这样的处罚对吗？责任主体对吗？事实认定清楚吗？而且按照这样来操作 ， 以后房子还能出租吗？不管你合同怎么签订 ， 报备的资料多么齐全 ， 只要租客带亲戚朋友来 ， 只要被查到住宿的就给与行政处罚 ， 这样的房屋谁敢再往外出租？
【恒大冰泉|房东注意了，如果避免不了此情况以后可能不能对外出租了，风险太大了】
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