|这个小区，真的就是纯卖地段吧……

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【|这个小区，真的就是纯卖地段吧……】

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看完一个小区之后，想马上来一篇观后感，很久没有这种感觉了。
在一堆单价10万+ ，或者总价上千万的江景豪宅面前，最低5万多一平，主打小户型的TA ，不到400万就能拿下，亲切得不像话。
区位地段是真的王炸，产品配套是真的敷衍。我相信，世界上有一种鸡肋，叫做豪宅地段的刚需产品。
有请我们今天的主角——新鸿花园。

地段王炸
广州塔下，一桥走去珠城
新鸿花园的地段有多好？这个问题，可以用另一个问题来回答：
不考虑游泳横渡珠江的情况下，从新鸿花园出发，有多少种方式可以到珠江新城？

下面答案揭晓——
地铁3号线广州塔站出发， 1站到珠城，用时约15分钟；
APM线出发， 2站到珠城，而且没有早晚高峰限流，用时约23分钟；
小区门口公交站，也有车次可以直达；
如果你想江上吹吹风，那就骑单车上广州大桥（约17分钟）；
或者走走去年刚开通的海心桥（约30分钟），也是不错的选择。
地铁公交

地铁公交
骑行
步行毕竟，这里到珠江新城的直线距离不足2公里。（以上数据及图片来源：高德地图）
就连中介也表示，因为距离近+交通便利小区的确吸引了部分在珠江新城工作的年轻上班族购买或者租住。
其实，比起新鸿花园，它邻居的名字更加出名一些：珠江帝景苑、泊雅湾、新理想华庭、丽水庭园……它们还有一个共同点，都是江景豪宅。

｜珠江帝景华苑，主打大户型的确，位于广州传统豪宅区板块——滨江东，以及海珠区的明日之星——琶洲之间，新鸿花园位置绝佳。小区的很多户型都能看到广州塔。
配套成熟
几步珠江，周边商圈环绕
虽然卖点不是一线江景，但要想把珠江当后花园，也不是不可以。
小区门口就是黄埔涌和绿道，下楼走几步就是珠江和广州塔，周边还有广州塔南广场（在建）、赤岗塔公园等绿地活动空间。

|这个小区，真的就是纯卖地段吧……

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