文章图片
文章图片
文章图片
在魔都拥有一套自己的房子
会让很多人艳羡！
嘉定陈先生一套安亭的房子
是他的\"心病\"
因为这套房子已经住了5年
产权证却一直办不下来！
无奈之下
他选择求助媒体
记者了解到陈先生的这套新房 ，
其实是属于动迁安置房 ，
2007年的时候 ，
陈先生位于原黄渡镇横河村的
一处50平方米的门面房 ，
因为配合政府动拆迁工作 ，
被补偿了同等面积的动迁安置房房票 。
陈先生：店面房是横河村里面造的店面房 ， 我是买下来的 ， 曹安路拓宽 ， 后面买了这个店面房 ， 后面我问他（征收办工作人员）要店面房 ， 他说没有 ， 就补了这50个平方买房子。 他意思是给我可以买乡下拆迁的商品房（动拆迁房） ， 我就买了这套房子 。
拿到房票之后 ， 一直到2017年 ，
陈先生终于匹配到了一间符合心意的房源 ，
面积为105平方米的动迁安置房 。
按协议商定方案 ，
扣除50平方米的房票补偿后 ，
陈先生按照当时的市价 ，
一次性支付了剩余的46万9千元差价 。
可房子到手了 ，
房产证却始终办不下来 。
陈先生儿媳：买完之后要办产证了 ， 一开始说拆迁房要3年之后才能办产证 ， 那我们就等 ， 等了3年之后上交了所有资料之后 ， 现在就是告诉我们五联单开不出来 。
5年间 ，
陈先生陆续将安亭镇征收办
要求提供的办理产证相关材料
交给工作人员 ，
但每次 ，
对方都表示材料仍然缺失 。
陈先生：开头他们说是手续不全 ， （后来）我宅基地的证也给他们了 ， 我动迁的合同也给他们了 ， 宅基地动迁合同有的 ， 我店面的动迁合同也有的 ， 全部给他们了 。
陈先生究竟缺什么材料呢？
为此 ， 记者和陈先生一起来到
安亭镇征收办了解情况 。
工作人员告诉记者 ，
按照正规流程 ，
办理房屋产证需要
动迁补偿协议书
产权证明、
评估报告、
办证相应的户籍资料、
身份证明等材料 。
陈先生缺的是产权证明和评估报告 ，
缺产权证明是因为 ，
陈先生提交的商铺宅基地证明
产权归属于集体所有 ，
不能证明这个商铺是陈先生买下来的 。
朱海滨 安亭镇征收办主任
因为他当时可能在办理的时候材料收集缺失 ， 当初他也没办法提供相应的资料 ， 我们手头上也查阅了 ， 只有协议书 ， 没有其他相应资料 ， 所以我们现在需要有产权的证明材料 。 因为他有些产权信息不清晰 ， 我们需要进一步的核实 。
眼下陈先生提供的所有材料 ，
都无法证明
商铺产权关系 。
当时的征收办
又是如何完成产权调查
并且和陈先生签订这份动迁协议的呢？
对此 ， 征收办负责人回应 ，
因为当时的经办人员早已离职 ，
他们也无法得知当年协议签订的详情 。
朱海滨 安亭镇征收办主任
这张协议如果是真实有效的 ， 我们要尊重这张协议 ， 尊重你已经买的房子 。 后面的事情 ， 我们两家人家一起努力把这个产证办下来 。
推荐阅读
- |占地8.38X9.8米，小宅基地怎么修
- 深圳市|2021年在珠海买房的人都被套牢了吗？珠海十大热门区域哪里最抗跌
- 宅基地|户口已经迁往城镇，在农村的宅基地还能确权吗？了解一下
- 农村宅基地|转载：一张图看懂农村宅基地用地建房如何申请和审批
- 地面|验房丨毛坯房需要验收吗?需要验哪里部位和问题以及哪些事项
- 住房公积金|南京哪里有代缴社保公积金的？
- 验房|验房丨毛坯房需要验收吗？需要验哪里部位和问题以及哪些事项
- 宅基地|前半生攒钱买房，后半生攒钱看病，我们跟欧美国家的人有何不同？
- 衣服|别人家的阳台那么好看，衣服到底晾哪里？今天终于知道了！
- 户主家|喜庆的四合院设计，家里的宅基地小也可以盖，很适合农村