宅基地|哪里出问题？这户人家房子住了5年，产证就是办不出宅基地

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在魔都拥有一套自己的房子
会让很多人艳羡！
嘉定陈先生一套安亭的房子
是他的\"心病\"
因为这套房子已经住了5年
产权证却一直办不下来！
无奈之下
他选择求助媒体

记者了解到陈先生的这套新房，
其实是属于动迁安置房，
2007年的时候，
陈先生位于原黄渡镇横河村的
一处50平方米的门面房，
因为配合政府动拆迁工作，
被补偿了同等面积的动迁安置房房票。

陈先生：店面房是横河村里面造的店面房，我是买下来的，曹安路拓宽，后面买了这个店面房，后面我问他（征收办工作人员）要店面房，他说没有，就补了这50个平方买房子。他意思是给我可以买乡下拆迁的商品房（动拆迁房），我就买了这套房子。
拿到房票之后，一直到2017年，
陈先生终于匹配到了一间符合心意的房源，
面积为105平方米的动迁安置房。

按协议商定方案，
扣除50平方米的房票补偿后，
陈先生按照当时的市价，
一次性支付了剩余的46万9千元差价。
可房子到手了，
房产证却始终办不下来。

陈先生儿媳：买完之后要办产证了，一开始说拆迁房要3年之后才能办产证，那我们就等，等了3年之后上交了所有资料之后，现在就是告诉我们五联单开不出来。
5年间，
陈先生陆续将安亭镇征收办
要求提供的办理产证相关材料
交给工作人员，
但每次，
对方都表示材料仍然缺失。
陈先生：开头他们说是手续不全，（后来）我宅基地的证也给他们了，我动迁的合同也给他们了，宅基地动迁合同有的，我店面的动迁合同也有的，全部给他们了。
陈先生究竟缺什么材料呢？
为此，记者和陈先生一起来到
安亭镇征收办了解情况。

工作人员告诉记者，
按照正规流程，
办理房屋产证需要
动迁补偿协议书
产权证明、
评估报告、
办证相应的户籍资料、
身份证明等材料。
陈先生缺的是产权证明和评估报告，
缺产权证明是因为，
陈先生提交的商铺宅基地证明
产权归属于集体所有，
不能证明这个商铺是陈先生买下来的。
朱海滨安亭镇征收办主任
因为他当时可能在办理的时候材料收集缺失，当初他也没办法提供相应的资料，我们手头上也查阅了，只有协议书，没有其他相应资料，所以我们现在需要有产权的证明材料。因为他有些产权信息不清晰，我们需要进一步的核实。
眼下陈先生提供的所有材料，

都无法证明

商铺产权关系。
当时的征收办
又是如何完成产权调查
并且和陈先生签订这份动迁协议的呢？
对此，征收办负责人回应，
因为当时的经办人员早已离职，
他们也无法得知当年协议签订的详情。
朱海滨安亭镇征收办主任
这张协议如果是真实有效的，我们要尊重这张协议，尊重你已经买的房子。后面的事情，我们两家人家一起努力把这个产证办下来。

宅基地|哪里出问题？这户人家房子住了5年，产证就是办不出

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