万达地产计划在春节之前完成整体架构调整 ， 将管理权进一步集中 。 据悉 ， 这已是万达地产集团自2019年分拆以来 ， 第三次对组织架构进行大调整 。
媒体获悉 ， 王健林旗下的万达地产集团近日再次调整组织架构 ， 对人员也将进行一定优化 。
“万达地产计划在春节之前完成整体架构调整 ， 将管理权进一步集中 。 ”一位熟悉万达的知情人士透露 。
记者了解到 ， 万达地产将原来的东区、西区、南区和北区四大区域 ， 整合为南区和北区两大区域 。 伴随组织架构的调整 ， 东、西两区项目公司人员合并进入南、北两区 ， 人员将有所优化 ， 预计整体优化将在春节前完成 。
调整完成后 ， 南区、北区的区首将保持不变 ， 北区区首仍为曲晓东 ， 南区区首仍为刘光敏 ， 而东、西区的区首是否调回万达商管集团 ， 目前仍未确定 。
“收缩战略布局 ， 是万达地产应对市场变化进行的调整 ， 也是有策略的进行收缩 。 ”上述知情人士告诉记者 。
据悉 ， 这已是万达地产集团自2019年分拆以来 ， 第三次对组织架构进行大调整 。
2019年底 ， 万达商管集团完成了房地产业务剥离 ， 将房地产业务全部交由新成立的万达地产集团负责 。 2020年1月 ， 万达地产将原来的南区、中区、北区整合为南北两区 ， 但同年7月 ， 万达地产又将南区和北区拆分为东区、西区、南区、北区四大区域 。
上述知情人士向记者表示 ， “万达在战略调整方面一向比较果断 ， 架构调整也较为灵活 ， 一旦发现问题 ， 就会立即收缩优化 。 未来伴随房地产市场变化 ， 万达地产的南北两区还有可能再次拆分 。 ”
目前 ， 万达地产总裁为张霖 ， 而原万达地产总裁吕正韬于2020年7月离职 。 当时有业内人士认为 ， 难以完成2020全年销售目标可能是吕正韬离开的动因之一 。
王健林在2018年年会上给地产集团提出的定位和要求是 ， 不追求销售额 ， 为商管而存在 ， 每年消化万达广场住宅配套 ， 保持几百亿销售额 。 2019年年会上 ， 王健林表示 ， “地产集团不求做大 ， 主要看利润 。 集团给地产集团一个债务上限 ， 这个上限是很低的 ， 地产集团要在负债上限下考虑业务发展 。 ”
不过在2020年 ， 王健林重提千亿销售目标 。 随后万达地产加大了拿地力度 ， 当年万达拿地金额为230亿元 ， 拿地面积947万平方米 。
另据中指院数据显示 ， 2021年万达集团权益拿地金额为187亿元 ， 排名行业第36名；权益拿地面积为757万平方米 ， 排名行业第10名；新增货值732亿元 ， 同比下降29.3% ， 排名行业第28名 。
【万达地产|王健林再次调整万达地产组织架构 四大区域合并为两大区域】在房地产市场下行之际 ， 万达地产在进行组织架构调整后 ， 其销售目标是否会进行较大幅度调整还尚未可知 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- 大唐地产|洋房花园一楼可以做雨棚吗？
- 防水|东方雨虹为何不惧地产下行？
- 购房置业|呼市人为什么这么期待第四代万达广场—城南万达广场
- 棚户区改造|对房地产态度有新变化, 央行等释放了哪些信号?
- 房地产市场|新政之下，有三类房子会成为“香饽饽”，懂行的人已经开始下手了
- 地产|宜和宜美与金科服务强强联合，创造“定制精装房”新赛道！
- 房地产行业|夯实发展根基，目及恒信行稳致远