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日前 ， 据网友爆料 ， 位于济宁高新区的万成·祥云锦府不仅以“学区房”为噱头卖房 ， 并且在未公示任何证件的情况下诱导客户“定存入会” ， 希望相关部门予以关注 。
“过斑马线就可以进学校；要么是实验（实验中小学） ， 要么是孔子（孔子国际）；7月份就招生 ， 9月份就可以入学；教育局回应 ， 有可能可以拿着购房合同入学……”网友爆料称 ， 置业顾问虽然没有明确承诺无房产证一定可以入学 ， 但却句句诱导自己：“附近只有老社区 ， 周边楼盘也都交不了房 ， 学校一共2600个学位 ， 如果招不满或许可以享受优先上学的权利” 。
据置业顾问介绍 ， 通过银行APP选择购买两万的“定活两便”认筹以后 ， 系统会给客户自动排号 ， 可享受优先选房的资格和开盘9.9折的活动 。
“置业顾问当场给我演示了缴纳认筹金的步骤 ， 还给我看了已缴纳过认筹金顾客的截图 。 ”网友称 。
【济宁|济宁祥云锦府虚假宣传？相关部门给出这样的答复！】2022年1月4日 ， 媒体记者在祥云锦府销售中心现场看到 ， 祥云锦府销售中心并未公示任何证件 ， 当一些意向购房者问到五证时 ， 置业顾问回应 ， 需要等1月下旬开盘后搬了售楼处就都有了 。
据了解 ， 2021年7月19日 ， 济宁市住房和城乡建设局 ， 济宁市市场监督管理局联合印发《关于开展全市房地产市场专项整治的通知》（以下简称《通知》） 。 《通知》明确要求整治关于虚假宣传、发布虚假房源和价格信息、欺骗、误导购房人购房 ， 在房地产广告中承诺房地产升值或者投资回报等内容 。 以该项目周边尚在规划论证阶段的交通、学校及市政配套设施等为说明和承诺 ， 推销商品房 。 《通知》要求通过未落实的学区房、未实现的高端房、未执行的优惠政策进行宣传等行为 ， 都应在全市房地产市场专项整治的范围内 。 《通知》要求要对关于违规预(现）售 ， 未办理现房销售备案手续销售商品房；企业以不正当手段取得商品房预售许可证；未取得商品房预售许可证进行预售或者委托第三方平台、机构、渠道进行预售 ， 以认购、预订、排号、发放VIP卡、吸纳会员、众筹购房等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的行为进行整治 。
据悉 ， 枫叶小镇奥特莱斯（济宁）地产有限公司的万成·祥云锦府项目在未依法取得《商品房预售许可证》的情况下违规预售 ， 未按规定进行信息公示 ， 并以“学区房”为噱头进行宣传销售等行为 ， 涉嫌违反了济宁市住房和城乡建设局、济宁市市场监督管理局联合印发的《关于开展全市房地产市场专项整治的通知》中的相关要求 ， 应引起相关部门的关注 。 （来源：网络）
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