房产证|山东济宁：洸府河畔的别墅项目房产证

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图为：洸府河畔的昱锦府别墅项目，距离洸府河仅为百米左右
近日，济南南部山区别墅群被新华社旗下媒体经济参考报给予曝光，曝光后，济南市紧急开展了拆除行动。 “禁墅令”之后难道仅仅有济南南部山区吗？近日，接到山东济宁群众举报，济宁市任城区昱锦府项目正在销售别墅，涉嫌违法违规。
据悉， 2019年开始的全国违建别墅整治清理专项行动，聚焦“违建”和“位置”两个要害，按照保护生态、突出重点的要求，对违反生态环境保护、自然资源、规划、建设、水利等法律法规，未按规定履行相关审批手续，或政府和部门违法违规审批、越权审批的违建别墅（“别墅”类房地产、具有“别墅”风格的经营性项目、私家庄园、私人别墅）全面清查整治。对于实体性违法和程序性违法进行严肃处理！

据安居客动态资讯报道， 2021年11月29日讯：昱锦府项目共4栋楼由1栋独栋别墅， 12栋合院别墅、18栋叠拼别墅组成，明确指出该项目为别墅项目。而且在介绍该项目的时候也明确标识为“别墅” 。

媒体报道称，昱锦府项目位置：东临城市绿地、西邻鲁武雨具有限公司、北邻樱花五金制品有限公司、南邻深圳西路；地块主要技术经济指标：项目规划用地面积9666㎡，总建筑面积18330.58㎡；其中地上总建筑面积为10621.56㎡，地下总建筑面积为7709.02㎡；计划居住户数为31户；容积率为1.1；建筑密度29.41%；绿地率36.56%；规划机动车停车位60个；

图为：该小区的规划图总平面图

【房产证|山东济宁：洸府河畔的别墅项目】对于该项目，济宁相关部门称，该项目办理了相关手续，用地性质为房地产用地。售楼员介绍称，一号楼为1000多平方米，为老板自用，除去独栋别墅之外，其他均为有连廊相连的合院别墅和叠拼别墅。目前仅剩下4栋别墅未销售，其他均已销售完毕。
对于规划部门批准的是以何种形式的实体建设，均没有给予回复说明。
此外，有多项法律法规禁止建设别墅类项目。

公开资料显示，洸府河发源于泰安市宁阳县东北山丘区泉头村一带，流经宁阳、兖州，在济宁市任城区石佛村东（辛店村西）入南阳湖，河道呈北至南态势，全长84公里，流域面积1331平方公里。洸府河是流经济宁城区最长最宽的河流。洸府河还是南水北调工程的重要枢纽，近年来，济宁市政府加紧对洸府河景观改造和水质净化问题做出重大措施，从昔日的臭水沟，变成了美丽宽阔的大河。建立了滨河公园后，洸府河一下子成为了市民休闲娱乐的优质场所。
该地段是济宁耗资8.4亿打造洸府河沿岸景观带，是居民旅游休闲的好地方。昱锦府项目正式看中了地段优势，把洸府河旅游休闲地带当作了项目的后花园。
举报称，该项目为“禁墅令”之后的项目，这个项目的审批和建设手续是否合规？占地、规划、建设是否合法？

房产证|山东济宁：洸府河畔的别墅项目

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