房产证|房产证无论写谁的名字，都不再起关键性作用，四项“新规”要了解购房置业|房价

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房价居高不下，虽然在国家的宏观调控下，房价有了下降的趋势，但在短时间内，房价也是许多人无法承受的。如今，不少地方的房价都已经突破了万元一平，买上一套简单的房产，至少需要花费100万元。能够全款买房的人少之又少。

虽然大多数人都无法全款购房，但房子对于人们来说是非常重要的，无论是结婚还是孩子，上学的教育问题都会涉及到房产，所以人们即使无法全款购买，也会选择贷款购房。
现在不少年轻人在结婚前都会购买一套房产，因为房子带来的安全感和归属感是租房居住无法比拟的。即使贷款买房之后会背负二三十年的贷款，也有不少人选择这种购房方式，这是能够让人快速拥有房产的方式之一。
而房产与婚姻在大多数时候都是挂钩的，以前人们都非常看重房产证上是谁的名字，如果结婚后，是否要添加配偶的名字成为了困扰不少人的事情。因为名字一旦添加，房产的归属权问题就得重新划分。但如今，房产证上不论写谁的名字，都不再起关键性作用，国家新出台的四项“新规”要及时了解。

【房产证|房产证无论写谁的名字，都不再起关键性作用，四项“新规”要了解】房价居高不下，房产一直是人们资产中重要的一项，在大部分人的资产中也是占比重最多的。在夫妻之间，父母与子女之间，都会存在房子的归属权问题，尤其是离婚的夫妻之间，还有父母与多生子女之间，关于这些重大财产的问题，更是十分严重。
那么，如果夫妻两人离婚后，房产又如何分割呢？在不同的情况下，购买的房产，其划分方式也有所不同。根据民法典的最新规定，房产问题在夫妻离婚时，根据四个不同的情况，有四种不同的划分方式。
第一，如果是夫妻双方的任意一方在婚前全款购买了房产，那么，这套房就归购买者所有，即使两人婚后将配偶的名字加在房产证上，在离婚时这套房仍然属于婚前购买者。

但一些家庭是商量后，由一方出资购买房产，另外一方出资进行装修的，这样的情况，如果划分归属权，该房产仍然属于出资购房者。
当然，如果房产是在二人结婚后才购买的，那么，这套房就属于两人的夫妻共同财产，在离婚时是要被分割的，具体将会按双方出资不同进行具体分割。
那么，如果是贷款购房呢？又该如何进行财产分配呢？
贷款购房还得分情况而言，如果在结婚时贷款，购房者还没有还清贷款，两人结婚后共同还房贷，那该套房子最终会被判给付首付的购房者。如今，大部分人面临的情况都是这种，因为大家都没有足够的存款买房。

当然，这种情况对于共同还贷的人也是有考虑的，虽然房子属于付首付的人，但在财产分割时，还是会考虑到双方共同还贷，会将还贷的部分算出来具体分割。民法典的新规定，对于两个一起生活的人来说，是十分公平的。