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前言
【房产证|房产证写谁的名字不重要？“4个新规”出台，房产分割有新办法了】一直以来房子对于人们来说都是非常重要的一部分财产 ， 这就导致很多人在结婚之时 ， 由于房子归属问题而产生了很多矛盾 。 然而随着《民法典》对于有关内容的规范 ， 使得人们再也不用因房产证上写不写自己的名字而产生争论了 。
在谈婚论嫁时 ， 很多人都会就房产证上是否要写上自己名字而争执不休 ， 甚至有很多新人就因为这件事情而导致没能 ， 走在一起 。 之所以人们会如此执着于房产证上是否写上自己的名字 ， 主要是为了心里获得一份安全感与归属感 。
尤其是很多女性在结婚以后会产生非常强烈的焦虑症 ， 因为在这些女性的心底有一种会被赶出房子的恐惧 ， 所以会强烈的要求在房产证上要添加上自己的名字 。 而另一方面则是因为现在的房价总体来说都是比较偏高的 ， 所以大多数人结婚所买的房子都是按揭付款的 ， 而这就导致两个人需要共同来承担这份贷款 ， 而这就导致很多夫妻在离婚的时候因为房产归属问题而争执不休 。
此前我国关于财产划分中 ， 并没有对这方面进行细致划分 ， 而房产证上写了谁的名字 ， 那么这部分房产的归属权就有谁的一份 ， 因此房产证上写谁的名字一度成为了很多人结婚时都要争论的话题 。 不过现在随着《民法典》关于婚姻法方面的规定 ， 使得房产证上无论写谁的名字都已近不再重要了 。
由于近年来因离婚而导致的房产官司有很多 ， 是以我国的婚姻法经过完善 ， 对房产分割方面有了进一步的解决办法 ， 其中主要涉及4个新规定 。 为此 ， 房产证写谁的名字不重要？“4个新规”出台 ， 房产分割有新办法了 。
第一个在婚前所购买的房子表示是这个人的婚前财产 ， 如果这个房子还是通过全款购买的 ， 那么即便在房产证上因结婚而将名字都写了上去 ， 但是这个房子在离婚后还是属于出资一方的 ， 因此在离婚时不能将其作为共同财产进行分割处理 。 而对于一方买房 ， 另一方出钱装修的这种情况 ， 那么这个房子还是属于购房者所有的 。
之所以做出这样的财产划分 ， 是因为在婚前购买的物品属于该人的个人婚前财产 ， 只有在步入婚姻以后 ， 两个人共同拥有的房产等物品才能属于夫妻两个共同拥有 ， 可以进行分割处理 。 因此无论房产证上是否添加上了另一方的名字 ， 该房产的归属权已经不会再受到影响了 。
第二个则是婚前一方贷款买了房子 ， 在婚后两个人共同承担房贷 ， 以前这种情况下由于首付款是其中一方所支付的 ， 因此 ， 该房产仍然属于付了首付款的一方所有 。 不过 ， 这种划分方式对于很多人来说确实是不公平的 ， 因此《民法典》中的对于这一部分资金的界定有了更明确的划分 。 在其相关规定中明确表示 ， 首付款由谁付的就归哪一方所有 ， 而两人结婚后共同还贷的部分则可以作为两个人的夫妻共同财产来进行划分 ， 这样就可以在很大程度上维护了夫妻双方的利益 。
第三个是婚后添置的房产 ， 但因为该房产是由其中一方父母花钱购买的 ， 所以即使在离婚以后 ， 该房产仍然由父母所有 。 并且相关条例中明确表示 ， 即便是明确对方赠与的房产 ， 该房产仍然不能够作为两个人的共同资产来进行划分 。
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