文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
城市化的发展 ， 推动人口聚集 。
过去10年时间 ， 全国绝大多数的城市受益匪浅 ， 城市越来越大 ， 中心城区人口也越来越多 ， 当然城市楼市房价也越来越高 。
山东省济宁市是山东地区综合实力非常强劲的一座地级城市 ， 对于这座城市的人口总量达到835万人 ， 在山东16座城市当中处于第6位 。
济宁不但人口众多 ， 而且济宁的经济发展也是走在山东地区的前列 。 目前济宁这座城市的经济总量在山东地区处于前6位 ， 其经济总量更是在全国处于50强 。
当然通过多年建设 ， 济宁楼市房价相比于10年前要高出太多 。
如果时光可以倒流 ， 或许很多人更愿意在10年前就在济宁城区安家 ， 毕竟那时候的房价相比于现在来说太便宜了 。
在2012年左右 ， 位于济宁中心城区平均房价大约只有0.48万 。
而随着这10年发展 ， 城市的配套设施越来越好 ， 越来越多的年轻人前往中心城区安家 ， 也推动了济宁楼市房价的高涨 。
在整个济宁地区平均房价已经达到0.81万 ， 目前济宁房价在全国316座城市当中处于第110位 。
【营收|山东济宁楼市的危机，回不去的房价，任城区兖州区楼市潜力与未来】
济宁房价与全国绝大多数城市相比 ， 或许算处于高位 ， 但吉林房价在山东省仍然处于中等偏下的位置 ， 对于山东地区有很多城市房价已接近万元 。
从这个角度看 ， 济宁楼市房价或许并不存在太大的危机 ， 也没有太多的泡沫 。
济宁楼市房价对于济宁的年轻人来说 ， 更是亲民的房价 ， 性价比高的房价 。
整个济宁地区的管辖面积大约超过1.1万平方公里 ， 广阔的地域面积给予了这座城市未来更大的发展空间 。
现在的济宁共包括有11个区县 ， 其中拥有任城区、兖州区2大中心城区 。
任城区是济宁城区人口最多的区域 ， 如果算上广义上的任城区 ， 包括高新区及太白湖新区的人口在内 ， 位于这个区域的人口达到了157万以上 。
当然这个区域也是济宁所有县市区当中人口爆增最多的区域 ， 过去10年时间 ， 有超过30万以上的年轻人快速流入到任城区 。
如果要论经济发展的水平 ， 或许济宁兖州区首当其冲 ， 兖州区是济宁地区经济发展最好的区域之一 。
就房价而言 ， 任城区房价在济宁9区县当中处于第1位 ， 目前任城区平均房价达到1.08万 。
任城区这样的房价或许已经超越了山东绝大多数区县的房价 ， 可以看出 ， 这个区域人口众多以及经济发展水平高 ， 都对楼市房价增值有很大的推动作用 。
城市化的发展会推动中心城区楼市固定资产价值的攀升 ， 任城区在过去一年楼市房价同比去年同期上涨了7.51% ， 远高于济宁地区楼市一年的平均增值 。
推荐阅读
- 子女|山东：保障租房者基本公共权益 逐步实现租房落户
- 山东省|好住│金牛岭片区的刚需户型，两梯两户还配入户花园
- 降息|楼市再度解绑！山东打响第一枪，开发商资金池解冻，威力堪比降息
- 营收|假如近两年买了房，3年后会不会亏？来看内行人怎么说
- 济宁|在济宁房子未交房怎么上小学？官方回复
- 房产证|山东济宁：洸府河畔的别墅项目
- 济南市政府|央媒曝光后，“济南数千栋违建别墅”又有新进展：山东省也已介入！
- |糟心，济宁一女子买房前跟置业顾问一再强调不要“槽钢层”，结果到手就是槽钢层
- 平邑|是什么导致房价连翻三倍？山东临沂平邑冠鲁房产预售谜团（二）
- 济宁|2022年济宁哪些小区能完成产权问题？