公共服务|新的一年不买房，5年后是“买不起还是捡便宜”？专家早已透底住房和城乡建设部

文章图片

文章图片

近些年，导致房价持续上涨的原因，除了家庭刚需外，最主要是投资者的炒房行为。为了普通家庭能买得起房，政府出手管制炒房现象。
【公共服务|新的一年不买房，5年后是“买不起还是捡便宜”？专家早已透底】政府一出手，不少购房者看到了希望，认为还能等一等再入手。那么问题来了，新的一年不买房， 5年后会是“买不起还是捡便宜”呢？

专家为未来房地产市场发展做出分析
专家的建议是，购房居住是可以的，如果是投资就免了。同时，专家认为未来几年内，房地产市场形势比较严峻，大家要谨慎对待。一二线城市房价会稳中上涨，三四线城市或将迎来房价下跌局面。因为等到大城市房价稳中上涨，肯定会有不少三四线城市的群众到大城市买房定居，到时候三四线房子会供大于求，房价就会下跌。

此外，北师大金融研究主任发表看法。他不在执着于房价必涨的看法，因为房地产行业发展到现在，已经到达成熟阶段的尾声。近年来，已经有大批开发商面临债务挑战，足见房地产行业继“黄金阶段”后，就连“白银阶段”都将成为过去式。因此，他个人不提倡盲目购房。
投资需谨慎
专家的看法大同小异，买房自住可行，但投资就太过冒险了。国家不止一次强调房子不是用来投资赚钱的，而是提供给群众安家生活，持续的炒作，只会扰乱市场秩序，令原本有购房需求的家庭不堪重负。家庭负担越大，还会影响到人口问题，最典型的就是导致生育率降低。

单纯的警告肯定是行不通的，一定要配合惩戒机制才能真的打消炒房客继续投资的念头，于是房产税的话题涌现出来。征收房产税政策，国家还没有正式敲定，但从目前政府态度来看，推行新政策就是近几年的事情。
房产税并非针对所有拥有房产的家庭，主要目标是那些手头里拥有多套房产的炒房客。现阶段，不少群众认为国家推行的房产税政策征收起点在每人40平米左右，一家三口计算，房子免税标准就是120平米，超过的部分将按照规定缴纳税款。

要知道， 120平米几乎是大部分家庭的标准房型，只要在这个范围内，就无需担心额外费用。同时，大批炒房客睡不着了，手头里的房产越多，面积越大，他们所要承担的税款就越高。假设一下，如果炒房客是通过银行贷款购房，在实行征收房产税后，他们的经济负担就更大了，一旦交不了税款或者银行贷款，房子很有可能不属于自己。
这时候，聪明的炒房客早该行动起来了，尽快将手里多套房产转售出去才是最佳选择。一旦大批二手房出现在市场中，很大程度满足了家庭需求，房子的价格会趋于平缓，政府的目的也就达到了。

总而言之，买房是自己住，就无需操心升值贬值的情况，手头里资金充足建议及时购买。尤其是一二线城市，房价急速下降暂时不现实。

公共服务|新的一年不买房，5年后是“买不起还是捡便宜”？专家早已透底

推荐阅读

有一个彩蛋，三星新的开始

遂用之的遂是什么意思怎么理解遂用之的遂的意思

电话营销怎么打电话不封号手机号封了怎么解除

套牌车能上高速吗

2022好看的韩剧排行榜前十名好看的韩剧排行榜前十名爱情

网易云阅读怎么看免费原版杂志

工行白名单怎么申请

未成年买高铁票怎么买票

张起灵喜欢过一个女人，这位女医生到底叫什么

巾帼须眉的意思和典故

潍v认证怎么更改,正式投用后网速会更快

止于心是什么意思

怎样保护森林

长隆附近高铁，广州长隆游乐园附近最近的车站是哪个站

英语等级考试网，英语等级考试

穿西装配什么帽子穿西装如何搭配帽子