2021宁波购房者大数据画像：什么样的人在买房？买的是多大、多少价位的房子？
刚刚告别的2021宁波楼市，既有开春时候“千人摇”、“一房难求”的“日光盘”，又有“416调控新政”后市场整体降温、走冷——可谓冰火交织。
那么，都是什么样人在买新房？
宁波晚报采访人员通过大数据分析，试在以下8个维度上，为2021宁波楼市的购房者画像如下。
资料图片。图文无涉
01全年有多少人加入“买房大军”？
线上认购登记数据显示，2021年全年，市六区内共有212批次新房入市，商品住宅房源总套数61308套，报名总人数81730人——这显然还是一支蛮庞大的“买房大军”！
不过，这其中，在新盘开盘当天下定的购房者只有25429人，只占报名总人数的1/3还不到。
当然，全年买了新房的人，远不止这些。数据显示，市六区2021年总共网签了63259套商品住宅，即便考虑其中有买了两套甚至更多套（比如在限购圈外）的人，最终的购房总人数应该也是远远超过2.5万余人的。
而与宁波楼市全年先热后冷走势相呼应，各个月份的新盘报名人数，也是冰火两重天——“416调控新政”出台的当月，报名人数超过1.7万人；而除有春节因素影响的2月份之外，最冷的月份是传统的“银十”，只有1100余人。如图：
宁波楼市从上半年的火爆到下半年的清冷，下面这张表显示的数据对比，非常直观：
02多少有房户？多少无房户？
在2021年市六区报名买新房的81730人中，有房户55881人，占比68.4%；无房户25849人，占比31.6%。
可见，“买房大军”里，有房户还是“主力军”。
这在另一个侧面也似乎表明，宁波的购房者多数不缺住房，而是以购置二套及以上住房的改善型需求为主。
大数据还显示，55881位有房户，总共买走了13616套房子，中签率24.4%；25849位无房户，则买走了11813套房子，中签率45.7%。
【 宁波|宁波什么样的人在买新房？买的是多少价位的房子？大数据报告来了】也就是说，将近一半的无房户，都能买到自己心仪的房子。考虑到还有很多无房户并非抢不到房子，而是对户型、位置等等不满意选择了弃购，可以得出结论——宁波推出的“无房户优先认购”政策，确实让无房户比有房户更容易买到想买的房子。
03主力购房人群年纪多大？
线上报名登记认购2021年市六区商品住宅的购房者中，各年龄段比例分布如下：
可以看到，90后最多，80后次之——这两个年龄层的购房人群加起来，总占比超过了60%。
90后年纪最大的，已经“三十而立”；80后年纪最大的，已经“四十不惑”。这两类人群成为宁波主力购房人群，当在意料之中。70后、60后，已经是“前浪”了……
但多数90后二十几岁年纪就买房，同时结合上述有房户远远多过无房户的数据，这里面，恐怕也有相当一部分是得到了父母资助的。
有点让人意想不到的是，大数据显示，去年宁波市区购房人群中，生于1920年代、90多岁高龄的有4位，生于2010年代、十来岁的有3位——确切而言，年龄最大的购房者已97岁高龄，年龄最小的则年仅8岁。
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