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这几年中国家庭对房地产的需求很大 ， 房价一直是疯狂的 ， 一般老百姓都有心买 ， 经济能力却达不到 。 长久以来 ， 对国内婚姻、生育率都有负面影响 。 为使普通百姓有能力购买住房 ， 国家终于开始行动 。
政府介入整顿炒房现象 。 房地产价格疯狂上涨与炒房现象有一种紧密的关系 ， 一旦炒房行为被制止 ， 房价就会降温 ， 于是国家发出警告 ， 制止购房投资 。 另一方面 ， 国家正在规划出台的房产税政策 ， 只要超过了标准面积 ， 购房者就要交更多的税款 ， 房子越多 ， 税收压力自然就越大 。
尽管新的规定尚未最终确定 ， 但是民众预计免税的面积将达到120平左右 ， 符合一般的家庭住房标准 。 这样 ， 手中持有多套房产的炒房者开始感到恐慌 。 要知道 ， 很多炒房客本身资产并不多 ， 买多套房地产投资也是通过银行贷款 。 就目前而言 ， 房价呈现下降趋势 ， 以后还是会出现房产税的压力 ， 如此一来 ， 炒房者再也无法获取暴利 。 据了解 ， 已有不少有识之士开始将手中多余的房产转卖 。
住房价格出现大跌后 ， 除炒房客外 ， 更有三种人担心！
首先是一般的购买者 。 许多上班族家庭都买了房 ， 房子几乎成了全家人最大的财富 ， 一旦房子贬值就意味着辛苦钱打水漂 。 再者 ， 房屋贬值后 ， 贷款买房的家庭还要每月还清本息和利息 。 如有无法归还的情况 ， 银行将直接收回房屋 ， 由法院拍卖 。 另外 ， 购房者也会被银行列入黑名单 ， 个人信用有污点 ， 以后自己及家人的生活、事业也会受到影响 。
第二个是开发者 。 早期 ， 房地产市场热起来 ， 开发商赚得盆满钵满 ， 现在形势不一样 ， 房价下跌之后 ， 炒房客肯定会收手 ， 开商的房子或将出现囤积现象 。 尤其对开期房的人来说 ， 有很大几率会出现烂尾 。 据估计 ， 另一大批开发商宣布破产 。
第三个为关联方 。 涉及到房地产的行业有很多 ， 包括家具、装修、中介等 ， 当房地产市场不再火热时 ， 这些行业都会受到连累 。 大多数情况下 ， 员工会失业 ， 企业因为收入减少而引发经济危机等 。
价格大幅下跌现象 ， 最得益的是有刚需家庭买房 ， 原本是因为房价贵买不起 ， 现在终于等到机会了 。 对拥有房屋刚需的人来说 ， 他们不会管房子是涨是跌 ， 更关心的是房子周围的设施是否齐全 ， 物业是否负责 。 假如大家买房都是出于刚需 ， 国内房地产市场不会朝失控的方向发展 。 自然资源局介入整顿也是希望行业早日回归常态 。
【炒房|住房价格出现大跌后，除了炒房客恐慌外，更有三种人会更加担心！】在国内房地产业降温之后 ， 不少炒房客开始把投资目光转向海外市场 。 这类投资方式 ， 给投资者一个警醒 ， 在海外投资房地产也要承担更高的风险 。 一是国外房地产发展前景与国家政策有关 ， 国人不能及时掌握 。 第二 ， 如果买房买在与我国关系不融洽的国家 ， 后期无论转卖出租或自己居住 ， 都很难得到本国人民的认同 。 最终 ， 长期在国内定居 ， 海外房产无人看管 ， 发生意外的可能性较大 。
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