1、产权人是企业还是个人：企业名下房产交易的税费高于个人 。
2、房屋购买年限：
满二：取得产权满两年 ， 可免征增值税及附加 。
满五唯一：取得产证满五年 ， 产权人五年内无房产交易记录 ， 产权人名下唯一住房 ， 还可免征个税 。
七、中介不尽责、不诚信
房屋买卖金额大、风险高、流程繁琐 ， 委托中介机构提供居间服务日渐成为主流 ， 但一些中介不尽责、不诚信反而增加了房屋交易风险 。
1、尽量不委托以“独立从业者”自居的个人或者没有正规中介资质的机构 。
2、对中介提供的有关房屋和产权人的信息要审慎对待 ， 尽可能要求出具证明材料并通过多方渠道核实 。
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