实话实话，我国有部分城市房价确实不算高，比如鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖等城市，房价仅3000元/平方米出头，但大部分城市房价都是在高与特高之间徘徊，比如重庆、武汉、成都、杭州、西安、北京、广州、南京、上海等城市，这些城市房价普遍达到上万元，选择在这些城市买房，20%的首付也至少需要达到30万元左右，月供更是4000+元，对于普通人而言，想要在这些城市中买房，其难度无异于高考时考取清华北大。
据中国消费者报联合贝壳研究院最新发布的《2021消费者置业信心指数报告》数据显示，24岁—39岁的群体是使用杠杆买房的主力，参与调查的人群中，有超过80%的人需要贷款买房，全款买房仅占18%，而在《青年购房报告》中数据显示，90后作为购房主力军，超过61%的90后购房者需要父母资助，可见买一套房十分不易，有时甚至需要掏空两个家庭的“六个钱包”才能凑齐首付，还有的即使掏空“6个钱包”也凑不满首付款，毕竟买房不是单纯的“买房”那么简单，除了总房款3.5%左右的税费以外，还面临着10万元—30万元的装修款和家具费，对大部分人而言，人生或许就只能买一次，那么如何选择买房就变得尤为重要了，从事房产行业10年的老销售给出选房忠告：选低不选高，买边不买偏，这两句话到底有何深意呢？
选低不选高
【 地段|买房时，“选低不选高、买边不买偏”有何深意？老销售透露真言】城市的土地寸土寸金，城里面建设的住宅大多以高楼住宅为主，通常大部分人也都是购买这类高楼住宅，然而高楼住宅中选楼层很有讲究，过去我们在选高层时往往按照“越高越高”的标准去做选择，主要是层高越高采光越好、视野越开阔、噪音污染也越小、可免受虫蚊干扰，然而现如今选高楼住宅时恰恰相反，也就是选低不选高，主要有以下原因：
一、在面临自然灾害时，低楼层的逃生几率更大，比如火灾、地震等，拿地震来说，越低的楼层距离地面越近，出楼的速度也就越快，而当发生火灾时，火势的蔓延方向往往是朝更高的楼层，这也给救援增加难度，对救援的设备也要求更高，甚至面临更大的救援成本，譬如直升机，相比舒适度，安全才是第一位，所以从安全的层面考虑，最好是首选低楼层。
二、在面临停电、停水时，低楼层相对更加方便，尤其是跟老人一同居住的家庭，更应该优先选择低楼层，其实年轻人在遇到停水、停电时也不愿意爬楼梯，如今的生活水平不断提高，忙于工作身体都不如年轻时强壮，爬一两次楼梯就会气喘吁吁，为了节省时间，选低层也是更佳的选择。
三、低层住宅的保值性更理想，综合前面两个因素，结合高楼住宅的特性（前十年能保持新面貌，之后外观会比较陈旧），未来作为二手房转手时，在价格方面更具备优势，从老旧小区的电梯房就可以看出来，楼层越高价格越便宜。
选边不选偏
曾经的首富李嘉诚说过一句经典的话：地段，地段，还是地段。言外之意，地产的终极价值就在于地段，几十年后钢筋、水泥、砖、装修均不值钱，最值钱的部分就是房子下面的土地，因为城市会规划，土地供应并非无限制，然而随着这些年房地产不断发展，地段给房子带来的优势逐渐变弱，尤其对于普通人买房而言，在预算有限的情况下，买一个能保值的地段并不容易。
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