2020年，楼市迎来了震荡变化，第一季度时各地的房价下跌，尤其是以二手房为最。从4月份开始，一二线房子升温，部分楼盘恢复到了2019年的水平，但3、4线楼市依旧低迷，未来的房价依旧不被人看好。尽管房价整体上有所下跌，刚需族也不愿意去买房，他们认为接下来房价依旧会降低，等房子跌价再买也不迟。
【 奢侈品|未来10年，这四种房子将成“奢侈品”，懂的人已开始入手】
真是这样吗？其实根据官方的政策来看，今后房价不可能大涨，也绝不会大跌，整体会呈现稳定状态。其实刚需族可以购买下面这四种房子，未来10年将会成为“奢侈品”，房价恐怕会有很大“溢价”，懂的人已开始入手。1、养老设施健全的房子在“旧改”会议上，发改委就指出，旧改要增加“养老托育”的服务设施，改善居民的居住水平。此外，北京、山东、徐州、温州等地就规定，新小区需要配备养老服务用房，完善小区内的养老设施，增加家政、康复、心理、照料等养老服务。可见，今后这类房的价值不会差。
2、低密度房楼高18米内、容积率1.5内的房子都被称为低密度房，也就是6层以下的小区。但考虑中国人多地少的国情，通常会将11层以下的住宅统称为低密度房。这些小区绿化面积大、楼间距大、一梯两户、隐秘性好等，因土地资源紧张，低密度房只会越来越少，房价会高出同区域内的其他楼盘。
3、公园房城市人口密集、汽车尾气排放量大，很多人都希望生活在绿化比较高的小区内，那些公园房就深受喜欢，很多开发商也会将距离公园近的房子打造出“公园房”的噱头，以促进人们的购买。小区附近有公园，可健身休闲，也能放松压力，还能赏心悦目，这类房子今后会更稀罕，价值也会更高。
4、郊区别墅别墅的价格太高，很多人都没能力购买，且它们距离市中心远，生活多有不便，通常是富人的首选。其实随着时代的进步，城镇化率会进一步提升，未来10年里，郊区的配套设施也会完善，再加上人们的收入增加，更注重品质，这些别墅会变得更抢手，成为一种奢侈品，很多人都愿意高价购买。
尽管很多人认为学区房、地铁房价值更高，可从稀缺性角度考虑，这4类房子会更珍稀，价值也会更高，懂行的人会提前入手！
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