其实大部分人买房贷款时都选择等额本息的原因很简单，不仅是因为前期还贷压力小，更重要的是银行喜欢购房者选择等额本息的贷款方式，这样银行就可以获得更多的利息。所以银行工作人员都喜欢推荐这种贷款方式，大部分购房者也不懂，贷款时都是银行工作人员说什么是什么。也正是因为这个原因，导致绝大部分人都选择了等额本息的贷款方式，很多有经济能力的人也都选择了等额本息的贷款方式，并且贷款时间都很长。要知道，虽然由于高房价的原因人们接受了贷款买房，但是我们国家的人们还是没有欠钱的习惯。因此，虽然人们贷款30年，但是大部分人都在经济条件好了之后提前还一部分贷款或者提前结清贷款，而很多银行提前还贷款是要收违约金的。因此，对于购房者来说，在买房时最好根据自己的经济能力和收入情况来决定选择什么样的贷款方式、贷款金额和贷款时间。一位银行经理表示，就是因为很多人不懂贷款买房，就稀里糊涂地选择了等额本金的贷款方式。虽然等额本金的贷款方式适合大部分人，但是也不意味着适合所有人。而很多人选择等额本金的贷款方式，并且贷款时间很长，没过几年就开始提前还部分房贷或者提前结清贷款，其实就是在白白给银行送钱。如果购房者能够按照自己的经济能力和收入水平来合理选择贷款方式和贷款时间，就可以比简单地选择等额本息贷款20年、30年省不少钱。就比如有一些人经济能力可以，手头宽裕，并且收入高并且稳定。对于这类人，买房时可以尽量少贷一点款，同时可以选择等额本金的贷款方式，贷款时间再根据自己的月收入来计算一下，尽量贷款时间短一些。对于这类人群来说，他们的经济条件好，并且收入比较高，就算等额本息贷款30年，基本上过不了几年这些人都会选择提前结清贷款或者还一部分贷款。与其这样交违约金，还不如提前多贷一些，同时选择等额本金贷款，这样还能少还一些房贷利息和违约金。
最后，对于有公积金的人来说，买房时不要感觉公积金贷款比较麻烦，就不选择用公积金贷款，因为相比于利率在5.88?商业贷款利率，3.25?公积金贷款利率就非常低了。虽然公积金贷款额度有限，但是夫妻俩人的额度还是有80万的。如果贷款中的80万用公积金贷款的话，30年下来利息就能够剩下45万元。因此，虽然现在公积金贷款的额度可能不够买房子，但是使用组合贷款也可能最大限度地省下房贷利息。对等额本息和等额本金的这两种贷款方式，你有什么看法呢？
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