在我们国家的住房商品化改革之初，人们并不接受贷款购买房子，这主要是因为我们的人们有储蓄的习惯，不习惯贷款买房子。因此在当时很多人都不接受贷款买房子，更加愿意等自己攒够房子的全款再去买房子。因此，在当时，很多地方都在宣传贷款买房的优势，甚至笔者小时候上学时的思想品德课本上都有宣传贷款买房的故事。但是让很多人都没有想到的是房价在过去20多年涨多跌少，房价几乎一路上涨，很多人发现自己挣钱的速度远远赶不上房价上涨的速度。因此在房地产行业广泛流传着一句话：今年不买房，一年又白忙。通过这句话就可以看出房价上涨到底有多快，很多人辛辛苦苦攒钱十几年，发现自己越来越买不起房子了。
在这种房价优势下，贷款买房成为了很多人买房子的唯一方式，所以房价的不断上涨，改变了人们的消费习惯。其实，这主要还是因为房子是人们生活的必需品，特别是现在在城市中，房子不仅是人们居住的位置，同时还关乎着人们的爱情、婚姻、孩子教育、社会福利待遇以及家庭财富。可以说，现在在城市中有没有房子，直接关乎着一个人和一个家庭的幸福生活。但是随着房价的不断上涨，很多人贷款买房也越来越吃力了。根据统计数据显示，截至2021年前2个月份新建商品房销售数据计算，1、2月份全国新建商品房平均售价已经高达11030元/平方米，突破了万元大关还高出1000元/平方米，这意味着以后一套小户型的房子也要百万元起步了。而这么高的房价仅仅是全国的平均房价，对于很多一二线热点城市，房价动辄就是两三万五六万，甚至高达十几万元一平方米。面对这么高的房价，很多刚需就算仅仅支付首付都很艰难。因此在这种情况下，大部分人买房子都会使用贷款，甚至很多人贷款金额都是百万元起步。但是只要是贷款就有利息，这也是过去人们不愿意贷款买房的主要原因。那么，如果买房时贷款100万元，30年后房贷利息到底有多少呢？咱们一起来看一看。
【 买房|买房时贷款100万，30年有多少利息，银行经理很多人都在白送钱】
相比于其他的贷款，房贷的利息还是算比较低的，很多普通人唯一能够贷得到的是大额低息贷款。正常情况下房贷利率一般都是4.9?在过去楼市不景气时还出现过9折、8折等折扣，但是现如今由于楼市调控的原因，很多城市都提高了房贷利率，比如上浮15?20?25?甚至还有不少城市的房贷利率上浮了30?今年以来很多城市的房贷利率都出现了上浮现象，现在大部分城市的房贷利率都上浮了20?右，也就是5.88?虽然上浮了20?但是5.88?房贷利率相比于很多网贷14?35?利率还是低很多的。当然，由于买房时的贷款金额都非常大，所以就算房贷利率不高，30年下来房贷利息还是很高的。比如房贷100万元，贷款30年，如果使用等额本息的贷款方式，30年下来总利息为113.06万元；如果使用等额本金的贷款方式，30年下来的总利息为88.44万元。可以看出，虽然房贷利率不高，但是由于贷款金额大并且贷款时间长，房贷的利息还是非常高的。特别是选择等额本息的贷款方式，虽然可以缓解前期还房贷的压力，但是30年下来房贷利率比总贷款还要高不少。对于等额本息的贷款方式可能很多人都非常熟悉，因为绝大部分人在买房贷款时都选择的是等额本息的贷款方式。
推荐阅读
- 施工者|不管家多大，装修时做好这12处细节，美观与舒适并存，幸福感提升
- 出售|梅西挂牌出售美国豪宅 2年时间增值200万美元
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 助贷|助贷咨询：企业抵押贷款常见风险
- 情形|速看！武汉住房公积金贷款信用审核新标准发布
- 背景墙|97㎡现代风，以时尚打造空间，以新颖突出特点
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 置物区|全屋定制柜子时，记得把这3个柜子做到位，钱不白花用着也舒服！