二期房|买房时,一期房和二期房有什么区别来听听听内行人怎么说的

开发商为了尽快回笼资金，一般会把大体量的楼盘分好几期开发，那么对于购房者来说，一期房和二期房到底有什么差别呢？来听听听内行人怎么说的，很多人买房的时候不重视，入住之后才后悔自己买错了。

一期房价格便宜，但是升值潜力大，现在市中心的土地资源紧缺，很多新拿地的楼盘项目都是在城市边缘，所以一期房建造的时候，周边比较荒凉，缺乏基本的生活配套，价格自然上不来。

一期房销售时，开发商为了扩大楼盘知名度，会通过价格优势吸引购房者迅速装修入住，总的来说，一期房的价格比较便宜，但是后期随着周边配套的逐渐完善，一期房的升值潜力也是最大的。其次一期房质量好，但居住体验差，一期房也是开发商的试水盘，是开发商打开市场的关键，所以开发商在建筑用料上会特别谨慎，因为一旦一期房出现质量问题，后期楼盘的销售都会受到影响，而开发商作为最精明的商人，绝不会搬起石头砸自己的脚。但是一期房的业主入住后，二期房房还在建设，施工过程中产生的噪音污染和灰尘污染会降低一期住户的居住体验。

二期房户型设计更完善，居住体验更好，二期房会针对一期房户型设计方面的不足做出整改，而且随着一期房业主的入住，周边的配套已经逐渐完善了，等到二期房业主入住后，日常生活也会方便许多。总的来说，一期房比较适合经济型和投资型购房者，二期房适合改善型购房者。

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