前段时间和一个做售楼经理的朋友聊天，聊天时候聊到了户型的问题，我说我家的户型就不错，他笑了笑说“你家的户型算是不错的，但是不是最好的，因为你家卫生间是个案间，常年见不到阳光就会很潮湿”，经他这么一说还真是，我就问那什么样的户型才算最好的户型，他说最好的户型要满意很多要素，而买房时这样的户型最多人抢，入住你就知道有多好了。
【 通透|售楼经理说漏嘴，买房时这样的户型最多人抢，入住才知有多好！】
他说好户型第一个肯定是要满足南北通透这个条件了，这个也是售楼人员最喜欢说的话，都说自己的楼盘户型南北通透，但是他们所谓的通透是要某个房价打开门才通透，真正南北通透的却不是很多，南北通透的户型采光没话说，而且通风好，打开窗就能有穿堂风吹过，夏天的时候就知道有多爽了。
好的户型满足的第二个要素就是户型方正，得房率高。户型方正就是户型的形状方正，没有过多的拐弯，因为拐弯过多会影响房屋的使用面积，而方正的户型不仅可塑性高，使用面积也比拐弯多的户型要多。而得房率高就是实际面积除以建筑面积的比值，得房率高实际面积就越大。
好的户型要满足的第三个要素就是没有暗间，小编家中的卫生间就是暗间，常年见不到太阳，比较潮湿，而且容易滋生细菌，好的户型是没有暗间的，所有房间都可以见到太阳，通风也比较好。
好的户型要满足的第四个要素就是要客厅和卧室都朝南，这里说的卧室朝南是户型中至少有两个卧室是朝南的，而且家中的房间朝南的要多，这样室内采光自不必说，也更加明亮，住起来心情也舒畅。
满足以上四个要素就是十分不错的户型了，这种户型一般都是靠抢，但是抢到就是赚到，不论是自己住，还是留着升值，都是绝佳的选择。不过户型再好也要选择面积合适的，一般三室的户型理想的面积应该是120平左右，两室的户型理想的面积应该是80平左右，选择的时候还是要根据自己的实际情况来选择。齐家栗子提供更多装修资讯，喜欢我的朋友记得收藏和关注哦！（素材来源于网络，无法核实真实出处，如有侵权，请直接联系齐家栗子删除。谢谢！）
推荐阅读
- 美好生活|欧哲门窗副总经理周志军：「拓」不忘初心同心同德，成为美好生活空间首选品牌
- |你还听售楼员忽悠吗？通过这些参照物，我们也可以判断楼盘情况
- 购房置业|实探北城3盘，售楼部没销售、全程“自助”看房？现场人气曝光
- 设备|买房尽量躲开这3层？售楼员：住得不舒服还难“出手”
- 佳兆业|实探佳兆业新站地块：进度一般，售楼部基本建成
- 装饰画|装修案例欣赏：通透感很强的清冷系居家设计，高级又有个性！
- 备案价|去售楼处买房，记得主动问这5个问题，售楼人员不敢轻易忽悠你
- 购房置业|买的南北通透是好户型，整个楼层一看：买到连廊房，采光太差！
- 拼多多|楼市已出现“拼多多效应”？售楼处大量“演员”，数不清的套路
- |一楼的房子到底好不好？20年售楼员私下说的忠言建议，恍然大悟！