福州|鞋贸大亨跨界玩地产,百强房企规模“哑火”丨潜鳄浮沉录?( 二 ) 限售股

“中国三迪连续多年位列中国房地产开发企业百强，” 官网写道，“2021年跻身‘中国房地产开发企业综合实力77强’、 ‘商业地产29强’、 ‘稳健经营4强’等。”
尽管位于综合实力百强榜单，但从土储和销售情况来看，中国三迪的差距还不小。
【福州|鞋贸大亨跨界玩地产,百强房企规模“哑火”丨潜鳄浮沉录?】据克而瑞数据统计的2021年上半年中国房企总土储建面百强数据，第100位的土储建面为479.9万平方米。2021年上半年房企销售榜TOP200中，最后一名祈福集团的全口径销售金额也有33.6亿元。
而从中国三迪披露的财务数据来看，2020年，中国三迪的营业收入仅为32.25亿元，净利润为4.21亿元。2021年上半年，其营业收入为19.27亿元，净利润为2.09亿元，集团拥有总建筑面积约311.9万平方米的土地储备，其中约269.3万平方米归属于公司拥有人。

中国三迪的官网还显示，其布局长三角、海西、西北三大经济区，先后进入福州、上海、杭州、西安、厦门、宝鸡、吉林、渭南、南平等10余座城市，累计开发60多个项目。但从半年报来看，其土储和投资物业集中于陕西、福建、上海、浙江、吉林，外拓能力稍显不足。
值得一提的是，郭氏旗下另一家房企福州高佳。福州高佳的对外披露并不多，在中国三迪2018年年报中，对这家兄弟公司曾有所提及：福州高佳透过其附属公司拥有位于上海市、福建省、宝鸡市及吉林省之物业。相关物业之总建筑面积约1,378,750平方米，包括住宅面积约633,431平方米、办公╱酒店面积约236,552平方米、零售区面积约231,209平方米，以及停车场及其他约277,558平方米。
当时的一份公告显示，截至2016年及2017年12月31日止年度，福州高佳的收益分别为4090万元人民币和5800万元人民币。

但在2018年初披露的中国房地产开发企业500强榜单中，福州高佳的排名为第82名；而位于第85位的新希望房地产在2017年的收入为60.69亿元，净利润为12.06亿元。
从排名看，这是一家很魔幻的公司。

福州|鞋贸大亨跨界玩地产,百强房企规模“哑火”丨潜鳄浮沉录?( 二 )

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