地下停车场的地板天花板布满裂痕 。
大楼下沉更多那一侧外面的人行道上出现裂痕 ，
2018年 ， 有些住户听到了来自大楼的吱嘎声和爆裂声 。
后来一名住在38楼的业主发现 ， 大楼的玻璃破了 。
即便开发商一再强调千禧大厦很安全 ， 但消息传开后 ， 这里的房价还是止不住地往下掉 。
花那么多钱买个“歪楼” ， 住户自然不干了 ， 他们怪开发商为了削减成本 ， 地桩打短了 。
千禧大厦的地基是这样的 ，
【融信|越扶越歪，偏离66厘米！这栋旧金山豪宅高楼，歪的有点控不住了】它先是一层3米厚的混凝土板 ， 然后底下由950根混凝土方桩支撑 ， 这些混凝土方桩被打入地下24米 。
但这个桩只打到密实的砂土层中 ， 并没有深入至位于地下90米的岩层 。
住户认为是开发商的责任 。
但开发商表示 ， 自己的地基操作在旧金山高楼建设中很常见 ， 楼之所以倾斜是旁边新建的城市交通枢纽地铁隧道工程的错 。
他们说 ， 是地铁隧道施工时抽取了数百万加仑的地下水 ， 破坏了千禧大厦地下的土壤 。 所以楼才“歪”了 。
而负责地铁隧道的政府部门也不认 ， 他们认为 ， 这楼倾斜、下沉全怪大厦的地基不牢固 。 跟他们没有一毛钱关系 。
于是 ， 所有跟千禧大厦有关的人就开始各种打官司 。
据统计 ， 当时总共有涉及约400人的9场官司 。
经过好多年的复杂诉讼…
终于 ， 他们通过调解达成了一项协议 。
协议结果是 ， 没有人为大楼倾斜负有责任 ， 但业主房价的损失会得到补偿 ， 更重要的是 ， 这桩大楼会得到修复 。
大楼能修 ， 终于皆大欢喜了？
哪有那么容易…
要知道 ， 这可是一栋58层的摩天大楼 ， 如今要重修地基 ， 这难度可想而知…
刚开始的设想是 ， 在现有地基的基础上 ， 安装约300根微型桩 ， 把它们一直打到基岩 。
大概是这样：
然而 ， 这样的维修费非常高 ， 预计要5亿美元 ， 甚至比这栋大楼本身的造价（3.5亿美元）都高了 。
这显然不现实 ， 也没人愿意出这笔钱…
后来 ， 开发商的工程师提了一个非传统的解决方案 ， 用更便宜的方式停止了这场争端 。
他的方案是 ， 在下沉更多的大楼北侧和西侧打入52根加强桩 。
跟原计划不同的是 ， 这些加强桩会打在大楼外面的人行道上 ， 这就节省了很大一部分建筑费 。
打加强桩只是修复的其中一布 。
打了加强桩后 ， 原先的地基混凝土板会被延长 ， 这延长的混凝土会围绕着加强桩 ，
但混凝土板和加强桩之间不是完全缝合 ， 两者之间会留出一圈空隙 ， 加强桩会穿透到混凝土板上方 。
然后每根加强桩上方会有一个连接混凝土板的钢梁 。
最后 ， 他们会在钢梁和加强桩之间安装一个液压千斤顶 。
等一切搞定后 ， 他们会用千斤顶抬高大楼地基 ， 将大楼20%的重量转移到这些加强桩上 。
如果一切都按计划进行 ， 那么西北侧的下沉问题就能得到解决 ，
因为有加强桩 ， 原先的地桩承受更少的重量 ， 两侧的下沉最后会慢慢停止 。 大楼就可以成功拉直 。
计划想好后 ， 他们就立马开工了 。
然而 ， 现实并没有那么顺利 。
经过一番维修施工 ， 楼竟然更歪了…
如今 ， 千禧大厦的倾斜已经达到66厘米 。
而在几个月前 ， 它还只倾斜了56厘米 。
推荐阅读
- 海月星湾|实际情况与宣传不符 融信西发·海月星湾业主拒绝收房
- 融信|中梁、融信等否认接到央行“一对一”电话通知
- 融信中国|网传融信被列入“央行流动性支持名单”不实
- 融信|河北这个十分奇特的烂尾楼，因规模庞大建筑精致，将变成地标建筑
- 合约|融信中国：2021年合约销售额1555.2亿元 完成全年目标97%
- 融信集团|业主投诉融信西发海月星湾虚假宣传，官方答复
- 融信|如果有足够的钱，你会提前还房贷吗？会不会亏？
- 融信|《不惑之旅》，乔清浅出身“贫民窟”，为何吃不惯“路边摊”？
- 融信|降准，重庆楼市如何？
- 融信|入户处一旦出现这4种情况，财神见了都会绕道走，预示着越住越穷