文章图片
文章图片
电影教父中有这样一句台词：花半秒钟就看透事物本质的人 ， 和花一辈子都看不清事物本质的人 ， 注定是截然不同的命运 。
能够瞬间看透事物本质的人到底是如何思考问题的呢？
01香江称雄
近十年 ， 中国房地产市场异常火爆 。 房价一路走高 ， 在地产界造就了众多富豪 。 其中尤以恒大、碧桂园、万科最为显著 ， 2017年许家印甚至登上富豪榜第一的宝座 。
那么人们不禁好奇 ， 房地产市场凭什么可以快速致富 。 其中最重要的原因就是开发商善于挥舞期房这把利剑 ， 为地产界打下了这片万亿帝国 。
国内的房地产开发商凭借着期房的低资金成本率 ， 快速周转 ， 快进快出 ， 不断扩张 ， 公司市值一路高歌猛进 。 这些头部开发商把期房的优点发挥到了极致 。 但是谁能想到 ， 当年发明期房这个概念的居然是一个30岁左右的小伙子 。
霍英东出身贫寒 ， 从小在香港码头干苦力 ， 做学徒 。 因为头脑聪明肯吃苦 ， 20岁出头就与人合伙从事海上驳运生意 。
挣得第一桶金后 ， 嗅觉灵敏的他全力投身香港房地产行业 。
香港的土地成本很贵 ， 房价自然就会很高 。 这对房地产企业来讲不是一件好事情 ， 资金成本太高 ， 不利于企业发展 。
1954年 ， 刚刚30岁出头的霍英东想到了一个妙招 ， 帮助企业摆脱困境 。
他发明了楼花 ， 也就是现在的期房 。 以前都是房子建好了 ， 购房者全款或者分期购买 。 现在完全改变了 。 有意向买房子的人 ， 在房子还未开建之前 ， 先交付一部分定金给开发商 。
这样开发商就彻底盘活了资金 ， 加速资金周转 。 不仅降低了资金成本 ， 还极大的提高资金的周转效率 。 凭借着这样一个创举 ， 短短几年时间 ， 霍英东就成为香港房地产界首富 。
后来 ， 据港澳问题研究学者冷夏回忆时说 ， 霍英东曾向他谈及创造“卖楼花”制度的契机 。 灵感来自霍英东对办工厂的理解——办工厂不可能囤积大量现货等买家来买 ， 一般是接到订单后才开始生产 。
02投资教父
1965-2021年 ， 伯克希尔公司的复合年增长率达到惊人的20% 。在过去的50多年 ， 得益于公司市值不断攀升 ， 股神巴菲特也多次问鼎世界首富 。
当被问及公司的投资秘诀时 ， 巴菲特坦言 。
“是查理把我推向了另一个方向 ， 而不是像格雷厄姆（当代证券投资学鼻祖 ， 巴菲特早年的老师）那样只建议我购买便宜货 ， 这是他思想的力量 ， 他拓展了我的视野 。 我以非同寻常的速度从猩猩进化到人类 ， 否则我会贫穷得多 。 ”
现在 ， 查理坚持的价值投资理论越来越被新一代年轻人奉为“投资圣经” 。
查理认为 ， 要慎重选择一只股票 ， 合理分析它的价值 ， 在被低估的时候果断买入 ， 坚持长期持有 ， 最终会获得可观回报 。
查理芒格思考问题总是从逆向开始 。
如果要明白人生如何才能得到幸福 ， 查理首先会研究人为什么会变得痛苦 。
要研究企业如何做强做大 ， 他首先要研究企业是如何衰败的 。
大部分人更关心如何在股市投资上赚钱 ， 查理最关心的却是为什么在股市上大部分人都亏钱了 。
推荐阅读
- 手工|北京顶级复式别墅试铺天匠手工地毯，奢华之中不失优雅情调
- 别墅|美国顶级富人区长什么样？富豪心中的梦幻之地，成龙的别墅也在这
- 王健林|身价曾超王健林，却被1000万悬赏通缉，又一个房地产大佬栽了
- 成都市公安局武侯区分局|成都国际皮革城将以10.8亿拍卖，揭开昔日“鞋业大佬”创业沉浮始末
- |“新租的房子角落有个娃娃，感觉有点渗人，哪位大佬知道是个啥？”哈哈哈
- 一线城市|房市变了，现在买房合适吗？想聪明的买房，听听地产大佬的意见吧
- 房企|房企“降价”投降，购房者观望，房价能降多少？两位大佬“交底”
- 新房|良心装修大佬说实情：新房装修这10处不要买贵的，多花一分都浪费
- |2022年，是该“抓紧买房”还是“尽快卖房”？多位大佬看法一致
- 儋州|又一个地产大佬栽了