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以前我们比较心急的人在面对调控之后的市场依然上涨的时候 ， 对调控失去了信心 ， 甚至有段子：越调控越上涨……
经过2021年的调整之后 ， 市场真的变乖了 。 像合肥、南京这样的城市也没有出现上涨 ， 反而是回调了不少 ， 一些中小城市更是一蹶不振；曾经意气风发的房企们突然就变成了需要救助的对象了 。
知名房企的倒下 ， 对整个市场都产生了冲击 。 原来宇宙级别的企业也能倒下 ， 说好的要实现年销万亿 ， 结果是欠款万亿……市场很清晰且震撼的了解了 ， 房地产开发企业是脆弱的 ， 他们过去高杠杆开发是有功也有债 。
功劳就是房子 ， 正是他们的大盖特盖 ， 才有了我们那么多的住房量 。 至于他们的债 ， 可能就只有他们自己抗了 。
2021的楼市给人的感觉就是 ， 这个市场并不是只涨不跌的市场 。 楼市调控的力度一直是存在 ， 只不过在以前还是作用阶段 ， 没有显现出来 。
去年政策更全面 ， 而且力度更大 ， 结果就出现了房价回落 ， 房企倒下 ， 地价平稳……这些最愿意看到的景象 。
房价回调之后 ， 我们普通人不用过度去唱衰 。 因为市场一直都是动态变化的 ， 当我们觉得房价低了的时候 ， 自然还会有购房者进场的 。 当进场的购房者多了 ， 不管他们是普通自住类还是投资类 ， 最后也有可能推动房价的上涨 。
所以不能过度去看空市场 ， 有购买力的时候还是要把自己的第一套住房搞定 ， 我们没有豁达到可以完全不买房的活一生 。
楼市变得安静了 ， 我们是完全可以用更轻松的态度来面对买房这件事 。 有钱的时候就去购买一套 ， 没有钱的时候就租房住也一样 。
购房或许就不再是普通家庭很需要放在心上的一件事 。 就如我们不会把买车或者买手机放在心上一样 ， 只不过是有能力的时候的一个消费 。
没错 ， 我们会把楼市当成是一场消费 。 不再是我们心心念念的认为会因为买房而发财 ， 能获得多大的投资机会 。
【学区房|楼市在调控的影响下变得很乖】当投资者也不再执念房产投资的时候 ， 那么投资者的钱会去到哪里？这是我们比较关心的事情 ， 能找到钱流 ， 说不定就能找到下一次投资的机会 。 现在我的投资朋友们都比较迷茫 ， 买房不是投资 ， 那总要找到一个释放投资的窗口 。
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