我们在日常生活中最常讨论的话题，除了“赚钱”，就是“买房”。由此可见，房子在人们内心占据着非常重要的地位。毕竟漂泊他乡一生，总该有个归属，而这份归属感，往往来自于家。但国民对家的定义，那就是有房子才算有家。
根据贝壳研究院发布的《2021居住客群消费趋势年报》研究数据显示，截至2020年，我国31~36岁年龄段的新青年群体购房占比已达60%。以此数据来看，就算我国房价只涨不跌，但仍旧无法消减人们的购房热情，甚至还有人抢不到心仪的房子。
为何房价如此高昂，还会有这么多人争相购买呢？其实是有原因的。为了不让房子囤积又能赚取利润，开发商与银行合作推出房贷业务，这种贷款方式吸引了许多想买房但经济有限的购房者。
因为房贷可以分期还，所以对于购房者来说减轻了不少压力。如果我们确定要贷款买房，那么千万不要忽视5件“小事”，不然还房贷的时候，可能需要花更多冤枉钱。
逾期还贷有罚息
我们都知道，只要贷款买了房，那么每个月都需要还贷。但很多时候受不可控的因素，购房者经常出现逾期还贷的情况。如果逾期还贷，会产生什么影响呢？其实房贷跟信用卡一样，办理的时候需要接入我们的个人征信，所以一旦逾期还贷，首先影响的就是我们的征信。
征信对于我们来说是非常重要的，如果上面留下不良的记录，那么就会影响后续的贷款问题，而且逾期的次数多了，银行还有可能收回贷款。除此之外，我们还要支付因为逾期产生的罚息。所以我们贷款买房以后，尽量不要逾期还贷。
按时还贷会逾期
有人说，如果贷款买房，那么每个月按时还款就行了，这样就不会逾期了。这时候我们要注意，就算我们按时还贷，同样也会出现逾期的情况。为什么呢？因为还房贷跟还信用卡不同，房贷不存在容时容差，如果我们没在规定的时间内把房贷还上，那么就会产生逾期。
除此之外，按时还贷会产生逾期的原因不仅是没有注意时间差，还有借助中介机构代还房贷未及时、跨行还房贷存在时间差以及节假日还贷滞后，这些因素都会影响还贷逾期。所以为了避免这种情况发生，我们可以在还贷日期之前把钱打入账户，然后设置自动还贷。
提前还有违约金
这时候肯定会有人说了，无论怎么还都会逾期，那我提前还总可以了吧？毕竟背负房贷的滋味并不好受，而且对于经济能力不错的部分人来说，早日还完房贷等同于卸下了一块心病。那么，房贷可以提前还完吗？答案是不一定。
相信办理房贷的时候，银行都会明确告知每位房奴，如果在还贷未满一年的情况下，提前还贷需要缴纳相应的违约金。所以如果我们选择提前还贷，不仅没有省钱，还会倒贴一笔，这样确实不太划算。不过关于违约金这个问题，如果能够跟银行协商还是有望取消的，但能够成功的比较少。
弃房断供浪费钱
普通打工人经常会遇到失业下岗这种问题，如果背负房贷，还要供养孩子，那简直就像一座大山瞬间能把人压垮。因为没有经济收入来源，没有能够按时还贷，所以就会出现逾期的情况，甚至有人直接弃房断供。这种行为不仅让自己失去了房子以及金钱，而且还会上征信。
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