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100w存银行按照理财年化收益率5%计算 ， 五年后连本带息大概是125万 ， 100w买房可以买到300万的房子 ， 贷款200万 ， 按照年化6%的利率 ， 30年等额本金计算 ， 月供1.5w ， 一年18万月供 ， 五年月供是90万 。
【天府新区|100w存银行和100w买房五年后谁更有价值？】
买房自住可以省租金 ， 不住可以出租 ， 按照一个月房租3000元计算 ， 一年3.6w ， 五年18万 。 五年房贷实际支出为90w减18万等于72万 。 那么五年后房价要涨到372万左右才不算亏 ， 如果算上100万五年存款收益25万 ， 那么房子要卖到397万左右和100万存银行五年的收益一样 。 就是五年后房价增值100万 ， 或者十年内房价增值200万 。
如果打算在一二线买房这个涨幅可能性还是很大的 ， 但是这个就很注重买房的眼光和专业能力了 ， 一二线房价有的区域不涨 ， 有的微涨 ， 有的翻倍涨 。 如果有100w现金 ， 随便买房 ， 房价不涨真不如不买房 。
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