文章图片
文章图片
文章图片
近年来 ， 越来越多的年轻人选择晚婚晚育 ， 在国家老龄化趋势越来越明显的情况下 ， 即使是实行三胎政策、双减政策等 ， 人们始终还是无动于衷 。 根据民政局的相关数据显示 ， 我国90后大致在1.7亿人左右 ， 现在年龄在22-31岁之间 ， 正是适婚年龄 。
其中登记结婚的人数仅仅只有一千万对 ， 也就是两千万人 ， 仅仅才占11% 。 而在第七次人口普查调查中 ， 我国的总和生育率才1.3 ， 国际的最低警戒线为1.5 ， 我国已经低了0.2 。 就目前这样的晚婚晚育现象 ， 我国的老龄化趋势必然越加严重 。
并不是说现在的人们喜欢单身、喜欢丁克 ， 而是“被迫”单身、“被迫”丁克 。 生活成本上涨 ， 收入的不变甚至这两年因为疫情 ， 收入情况更是不明朗 ， 在这样的基础上 ， 还要考虑结婚生子的问题 ， 着实令人头大 ， 大多数年轻人为了缓解生活压力 ， 宁愿租房也不愿意花几十年的时间去供房 ， 毕竟这最大的生活成本莫过于买房还贷 。
2019年 ， 万科集团创始人、同时也是房地产大亨的王石曾发表过言论 ， 表示年轻人不要过早地买房 ， 即使再急也稍微再忍耐一下 ， 就算是买得起房的 ， 也可以暂时缓缓 ， 目前还未是买房的最佳时机 。
倘若实在急着找房住 ， 租赁未尝不是一个选择 ， 在未来行业的市场会变得更好 。 只要懂生活 ， 不管房子是不是买来的 ， 都可以有自己的一番风味 ， 但是倘若从一开始就买房 ， 背上沉重的负担 ， 生活也会失去很多乐趣 。
很快 ， 王石的看法在不久后的房产趋势得到了认可 。 据相关数据显示 ， 我国大约66个城市的新房成交率环比正持续下降 ， 深圳的二手房成交率更是下跌了77%之多 ， 而全国百强房企中在某月的销售业绩也是下滑了高达70% 。
如此大的房价变动 ， 光是用“降”字已经不足以表达目前的形势 ， 影响范围极广 ， 就连土地交易和企业融资等项目都大受影响 。 在这样的房产变动环境下 ， 大多数人还是选择先观望再下手 ， 买房的冲动减弱了不少 ， 这不正是王石先前所提出的“预言”吗？
王石的言论虽然简短 ， 但是包含了他个人的几大重要看法：
其一 ， 如今还不是买房的最佳时机 ， 未来房价极有可能会大变动 ， 倘若现在下手 ， 后期必定是亏本；
其二 ， 年轻人目前收入尚未稳定 ， 此时过早买房大大地增加了生活及工作压力 ， 反而不利于个人未来的发展；
其三 ， 买房已不是急迫的一件事 ， 如今租赁行业已相对成熟 ， 与其背着多年的房贷 ， 倒不如先租房缓解自身压力 ， 慢慢积累 。
同时 ， 过早买房的话 ， 在未来不仅仅要背负沉重的房贷压力 ， 也许还会有其它问题随之衍生 。 根据我国央行发布的数据显示 ， 我国城镇家庭中拥有住房的已高达96% ， 而其中有大约41%的家庭拥有两套甚至是两套以上的不动产 ， 多房产家庭的压力实际上也并不小：
一、房产税
从前几年便有听到无数人提及过这么一个税——房产税 。 2021年5月 ， 官方正式提出房产税相关细节 ， 而财政部长表示未来将会积极推行房产税的立法及改革 。 有人大致算过 ，假若是一套两百万左右的房子 ， 一年至少就要缴纳两万左右的房产税 ， 这笔开支也并不小 ， 甚至有人开玩笑说道 ， 将房子出租一年的话 ， 收回来的租金都不一定足够缴纳房产税 。
推荐阅读
- 屋主|56㎡小户型老房改造，小而美的设计！
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
- 现代风|168㎡现代风，带着浓郁的归属感与愉悦感
- 深色|155㎡简约风，承载着三代人的生活，不花哨让家务少一半
- 混淆感|146㎡北欧经典白色三居室，诠释令人心醉的优雅
- 造纸|生活用纸，黄卫生纸真的好于白色卫生纸吗？来听造纸员工怎么说！
- 对象|廉租房和公租房的有什么区别？
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了