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引言
如果要说在本世纪初 ， 我国哪些行业特别火爆 ， 那么肯定要提到房地产行业 。 在房地产行业发展的同时 ， 我国的房子的价格也越来越高 ， 在不久之前更是突破了平均万元的门槛 。 高额的房子的价格 ， 其实是各种各样的因素导致的结果 。
除了房地产商的销售手段影响以外 ， 房子的价格的上涨还有很多外部因素 。 比如说大量的炒房人员 ， 就影响了房子的价格的上涨 。 除此之外 ， 由于现在很多城市中能够开发成商品房的土地越来越少 ， 开发商们要么提高房子的价格 ， 否则就只能通过建高楼来获取收益 。 不过现在高层建筑“被叫停” ， 2022年已推出了“新标准” ， 对此你怎么看？
在人们的印象当中 ， 一个大型的城市也确实应该是高楼林立的 。 除了北上广深这四座城市以外 ， 现在很多三线四线城市甚至一些小县城也拥有着大量的高层建筑 。 现在的老百姓们如果买一套房子的话 ， 可能动不动就是20层或者30层的楼房 。
但如果将时间回到十年前或者说15年前 ， 一些小县城中很少会有高楼建筑 。 并且在十几年前 ， 消费者非常愿意为高层楼房买单 。 因为与低楼层小区相比 ， 高层楼小区显得更加的高端大气上档次 。 除此之外 ， 居住在高层还能够体验低层住房没有办法看到的风景 。 所以当时的人们对于高层楼房非常的推崇 。
再加上后来大量的农村人口涌入城市 ， 城市楼房建设用地紧张 ， 只能不断通过建高楼来提供更多的住房 。 所以随着时间的流逝 ， 到现在很多城市中高楼的数量不仅多 ， 这些楼房之间的密度也非常的紧凑 。 不过在如今 ， 人们对于高层楼房有了新的认识 。
虽然高层楼房确实可以提高土地的利用率 ， 能够解决城市用地紧张的问题 。 但是相反它也存在着很大的弊端 。 比如说在住房公摊面积上 ， 高层楼房的住房公摊面积占比是非常大的 ， 这对于消费者而言 ， 是白白吃了一个亏 。 掏的钱一分没有少 ， 但到最后自己住的房屋面积却少了很多 。
除了公摊面积占比较大以外 ， 高层楼房小区的设计上楼房的整体密度较紧 ， 这也就导致了整个小区的容积率非常的高 。 很多人可能不知道容积率的高低意味着什么 。 简单来说 ， 容积率越高 ， 代表着整个小区的人数越多 ， 但是小区的空间是有限的 ， 所以人们可能会感到拥挤或者说是嘈杂 ， 没有办法享受良好的环境 。
除此之外 ， 由于楼层之间的间距过小 ， 这类小区的采光也有很大的问题 ， 通风有的时候也并不顺畅 。 高层楼房还存在着非常多的安全隐患 。 比如说楼房高层一旦发生火灾 ， 不仅遇难者的逃生非常的困难 ， 就算是消防员想进行救援也有一定的难度 。 因为云梯的高度可能达不到楼层的高度 ， 水枪也没有办法到达过高的高度 。
并且只要是楼房 ， 肯定就会出现老化 。 所以一些小区会定时的对小区的楼房进行检查和补修 。 但是有一些问题可能出现在墙体的外面 ， 低层楼房的话修理就比较简单 。 而高层楼房的修理就非常的困难 ， 一不小心可能会造成事故和风险 。
针对高层楼房未来可能出现的这些问题 ， 国家和政府也明显注意到了 。 在最近几年国家和政府关于城市建设方面的一些决议上 ， 我们也可以看到国家和政府的一些未来方向 。 比如说在颁布的新规定上 ， 住建部就表示严禁各个城市跟风式的建造高层楼房 ， 各地建造高层楼房要与当地的实际情况相匹配 。
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