|限高令真的来了，2类房子将沦为贫民窟，2类房子加速升值

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2021年10月26日，住建部发布的《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》中对不同人口数量城市的房子，分别作了限高的要求。在此政策的影响下，未来有2类房子将加速沦为贫民窟，还有2类房子将不断升值，让我们一起来看看：

首先来看哪2类房子会加速贬值
第一，超高层写字楼
在我国土地资源越来越紧张的社会背景下，开发商的拿地价格越来越高，他们为了自身的利益，在建房过程中拼命增加楼层数量，来提高得地率，导致超高写字楼的落地数量越来越多，目前此类住房的需求已经过剩，楼盘的空置率也在不断增加，因此鲜有投资者愿意接盘。
限高令的出台，意味着未来国家对超高层写字楼的办公用房补贴力度会越来越弱，唯有如此才能让更多公司转移到低层住宅办公，在这两方面的共同作用下，超高层写字楼的投资和租赁价值将越来越低，沦为平民窟是迟早的事。

第二，高层住宅
按理说国家出台限高令后，未来高层住宅的供给数量会越来越少，在价值规律的作用下，此类房屋的价格应水涨船高才对，为何还会加速贬值呢？
因为对居住者来说，住在高层太过于依赖电梯，万一小区停电或者电梯故障，自己外出和回家都成了大难题；万一发生火灾，火势蔓延后自己逃生的难度非常大，外部救援的等待时间又比较长；对物业管理水平的要求也比较高，但现实中大部分物业都没有维修此类房屋的经验，进而对房子的升值空间造成一定的影响，如今不少人都在抛售自家的高层房。
【|限高令真的来了，2类房子将沦为贫民窟，2类房子加速升值】对炒房客来说，高层房的消费人群较少，因此售卖获利的周期比较长，不是投资的绝佳选择，当国家出台限高令后，接手高层房的人会更少。

其次来看会持续升值的2类房是哪些：
第一，小高层房
小高层的普遍为7至12层左右，此类住房的人口密度小、楼间距适当、得房率较高、有更强的发展潜力，是广大购房者的心头好。
当高层住宅的增加数量减少后，消费者对小高层的需求会逐渐增多，此类住房的价格也会相应升高，准备买房的人不妨把目光放在小高层上，最好选楼盘的1/3至2/3处。
第二，旧改过后的房子
符合旧改条件的房子，本身的质量比较差，但旧改后房子内的配套硬件焕然一新，再住几十年也不成问题。尤其是那些加装了电梯的老旧小区房，会凭借着周边完善的基础设施、优质的地理位置、便利的出行条件受到更多购房者的青睐。户主不论是卖房还是将房子出租，都是一个很好的选择。

|限高令真的来了，2类房子将沦为贫民窟，2类房子加速升值

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