房子真的不好卖了吗？开发商不认！于是在这几个月，该拿地的拿地，该涨价的涨价。在杭州这样的大城市，出现了“摇号”抢房的现象。在不少的城市都出现了新房销售火爆的现象。新房不是不好卖，这个时候还选择买新房的，多数不是炒房客和投资者了，而是普通人，可见我国新房还是相当有市场的。但是房子究竟好不好卖？二手房卖家可不这样认为。
开发商固然有条件和能力，把销售火爆的现象给展示出来，无论真假，反正呈现在广大购房者眼中的就是销售火爆。但是二手房持有者就没有那个能力了，房子该不好卖就不好卖，中介就能深切感受到这一点。网友透露：家门口出现了中介上门推销房子的现象，朋友干中介的，几个月了就卖出一套房。可见，二手房市场的情况，还是做不了假的，二手房是真的不好卖。当然，也不是所有的二手房都不好卖就是了，有的二手房好卖，有的二手房不好卖。但对于广大购房者来说，不管人家的房子好不好卖，只要你有了买房的决定，即使房子便宜了20万，也别急着高兴。一位内行买家表示：这个时候即使降价了，也别急着高兴，降价20万，就去跟人家降价，降到30万也是很有可能的。另外，内行人还透露了一个真相，那就是一些地段差的二手房，确实越来越不好出手了。
比如厦门这座城市，房价并不低，新房价格和二手房均价在这几个月均有所涨幅，今年1-5月厦门二手房单月成交数据，总体上呈现走高的趋势。但是二手房房价之所以有所涨幅，也是因为前几个月库存的积压，加上一些二手房卖家主动卖房的行为，导致市场上二手房库存上升。库存涨，而购房者的观望情绪就没有那么浓厚的，选择好的二手房十分有必要，于是成交量也有所上涨。但是，不是说没有掉价的，照样有不少降价房源，有些小区最高下跌20.54%。而所谓的成交量上涨，多数是地段好的优质房源。其实不光是厦门，很多城市都是这样的情况。
二手房不好卖，库存增多，二手房卖家有竞争的压力。但是不好卖的是地段差的劣质二手房，优质二手房依然抢手。所以看待房子好不好卖这件事，也要看地段的。所以，内行人也告诉广大购房者们，优质的二手房可以早些入手，还可以适当的讲讲价。一些地段差的二手房别着急入手，即使要买也要跟人家尽量讲讲价。人家的房子既然能便宜10万、20万，肯定还有下跌的空间，不妨多等等，相信随着库存的增多，一些地段差一些二手房肯定有下跌的空间。当然，好房子不等人，早点买也好。
【 讲讲价|二手房真的不好卖吗便宜了20万别急着高兴，买家讲讲价降30万】
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