20210全方面地推开旧改政策 ， 未来5年全国17万个 ， 2000年以前的老旧小区将推开旧改政策 ， 其一 ， 基础设施类 ， 着力改造提升水电气等基础设施；其二 ， 改善品质类 ， 主要针对房子加装电梯、引进物业、增加停车位、提升小区基础设施；其三 ， 提升品质类 ， 总体来说要发展养老、托育、助餐、改善基层服务水平 。 全方面改善老旧小区对于整体的居住体验能得到质的飞跃 ， 最起码小区变得更干净整洁了 。 以前老旧小区给老百姓第一感觉是“老破小” ， 改造后的老旧小区就不会存在这方面的问题了 。
棚改政策和旧改政策双轨道同时实施 ， 不过主要的重心更倾向于旧改政策推开 ， 想要实现一夜暴富的可能性比以前少了很多 ， 但并不代表没有 ， 如果拥有这4类型的房产 ， 也有可能出现一夜暴富的可能性 。
1、存在安全隐患的房产
不是所有老旧小区都符合旧改的政策 ， 旧改的房产先要进行评估、检验、符合标准通过之后才可以进行全方面的旧改政策 ， 以保确认房产在旧改的过程中是处于安全状态 ， 如果不符合的房产只能在日后面临拆迁 。
比如多孔板房、预制板房等部分房产都存在巨大的安全隐患 ， 特别是遇到地震 ， 这个安全系数非常的低 。
根据使用寿命观看这类型的房产 ， 一般都是30~50年不等 ， 六七十年代建设的房子几乎也到达了使用寿命 ， 拆迁的可能性还是很大的 ， 目前消息主要在浙江一带推开 。
2、具有拆迁价值的房产
价值两个字并非体现在房产上 ， 房产只不过是钢筋混凝土 ， 不值钱 。 李嘉诚曾说过买房看中的三大要素 ， 地段、地段、地段 。
当今的房产存在的价值越高 ， 是取决于地段越好 ， 为什么北上广深中心区域的房价都突破10万元每平米 ， 一方面土地稀缺 ， 另外一方面是核心资源 ， 地段顺便拥有了教育、医疗、交通等各方面的配套 ， 触手可及 。
拆迁首选对象 ， 六七十年代建设的老旧房产 ， 容积率在1.0内的拆除建成后容积率达到3.0 ， 一方面房企有利润空间 ， 另外一方面还可以改变城市的面容面貌 ， 而且老旧房子到时间了真的没办法进行旧改 。
3、人口净流入的大城市
根据第7次人口普查的数据中显示 ， 目前人口净流入的城市主要集中在长三角、珠三角、京津冀 。 根据任泽平的观点 ， 未来5年优先选择人口引入的大都市圈 ， 其中有24个城市包括了上海、深莞惠、广佛肇、苏锡常、南京杭州这6个“发达型”都市圈；北京、天津、成都、长株潭、厦泉漳、青岛、武汉、郑州、西安、合肥、宁波、石家庄、济南、沈阳15个“崛起型”的；哈尔滨、南昌、长吉 。 三个“起步型”城市 。 特别是发达型都市圈内存在的潜力非常的巨大 。
根据数据显示 ， 目前国内各大城市的住房需求量还是处于求大于供的状态 ， 只不过是政策的压制 ， 让众多人群选择观望市场 。
4、城市公共建设发展目标方向
城市建设周边配套包含了很多高铁、高速、公园、马路、体育馆、学校、医院、行政服务中心等各方面的东西都包含在内 。 如果真的这么幸运 ， 房子就在这些需要重新拆迁改造的范围内 ， 那当然是有一笔 ， 非常不错的“收入” 。
不少人都说 ， 如果能够拆迁当然是最好的 ， 不能拆迁也不需要抱有太大的遗憾 ， 随着旧改政策的深入 ， 老百姓享受到的福利将会逐步的增加 ， 比如增加一台电梯解决老百姓出行问题 ， 成为了关键中的关键 。
棚改拆迁还是有的 ， 只不过相对应的比例在缩小 ， 一夜暴富的机会也少了很多 。
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