住宅|财鑫闻丨12月70城房价出炉！济南青岛二手房价格四连降，青岛新房三连降济南|一线城市|房价|二手房|青

大众网·海报新闻采访人员张稳济南报道
1月15日，2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2021年12月份商品住宅销售价格环比呈降势，同比涨幅回落。山东纳入统计的4个城市中，青岛、烟台、济宁新房价格相比上月均略有下降，济南和上月持平。在二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均比上月有小幅回落。

表1：2021年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
根据统计数据显示，新房方面，青岛、烟台、济宁均继续降价，济南则结束两连降，和上月持平。其中，济南12月份同比上涨5.1%；青岛12月份环比下降0.1%，同比上涨4.4%；烟台12月份环比下降0.3%，同比上涨0.9%；济宁12月份环比下降0.5%，同比上涨4.9%。

表2：2021年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数
二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁同时出现回落。其中，济南12月份二手房价格环比下降0.1%，同比上涨1.5%；青岛12月份环比下降0.3%，同比上涨1.2%；烟台12月份环比下降0.1%，同比上涨2.4%；济宁12月份环比下降0.7%，同比上涨1.9%。
采访人员梳理国家统计局数据发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。2021年1月，济南新房结束三连降，2月到9月持续上涨,10月份出现回落,11月继续回落，12月结束两连降，和上月持平。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨，2021年前八个月持续上涨，2021年9月份和上月持平，10月出现回落，11月、12月连续回落。
同时，2020年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌，2021年1月结束连降，2月再次降价，3月份到8月份连续上涨，9月结束连涨出现回落，10月、11月、12月连续回落。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌，2月结束五连降，3月份到8月份持续上涨，9月份出现回落，10月、11月、12月连续回落。
对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读，2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。
其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降。据测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
【住宅|财鑫闻丨12月70城房价出炉！济南青岛二手房价格四连降，青岛新房三连降】一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平。据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。

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