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土地财政不会永存 ， 这只是原始积累的手段 。 等到原始积累过去了 ， 土地财政一定会慢慢弱化 。 看特斯拉在上海建厂 ， 上海市的土地是直接划拨 ， 取而代之的是投资协议中约定上缴利税 ， 这个利税的总额比这块土地拍卖价高多了 。 第一20年前买不起自行车的人 ， 如今也是买不起bba的人 ， 原来买不起大个大 ， 现在依旧买不起苹果 。
第二 ， 土地这个东西 ， 是国家的 ， 和自行车这些还不一样 ， 我们要考虑的不是以后房价涨还是跌 ， 因为房价的涨跌对于大多数来说意义不大 ， 你从1万5跌到1200买不起的还是买不起 ， 涨到1万8买得起人还是买得起 ， 只有少数在刚好在临界线上的人 ， 涨跌对他们才有作用 。
我们应该考虑的是70年后的房子怎么办 ， 花了毕生身家 ， 自己能留给子孙后代什么 ， 是拿几百万投资房子 ， 还是拿几百万投资给孩子 ， 更何况现在的很多房子的质量能否支撑到70年 。 现在的做法 ， 经济会越来越差 。 我想强调的是中国经济在于出口 ， 而不是房地产 ， 房地产出不了口唉 ， 再者 ， 我觉得有些人还得没分清建筑业和房地产 ， 建材主要面向的是基建而不是房地产 ， 家电也是出口导向而不是房地产 。
【制造业|制造业的成本有很大的部分是工资，房子高涨，工资就上升】
建造一平米房子成本 ， 毛坯房的建筑成本只有2500块钱 ， 售价确高达几倍甚至是几十倍 ， 说白了是控制的金融产品罢了 ， 不是制造业 ， 也跟制造业关系不大 ， 制造业的成本有很大的部分是工资 ， 房子高涨 ， 工资上升 ， 都想挣块钱 ， 社会伦理道德底线下降 ， 抗风险能力差 ， 更别提什么制造业转型升级了 ， 现在房地产掘的是中国经济 ， 社会的根 ， 再次表明 ， 而且是做建筑业工程预算结算业务的 ， 请不要把建筑业与房地产放一块 ， 建筑业的资金来源绝大多数是一般债务和专项债务 ， 土拍的钱大多是成了公务员福利了 。
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