卓越|卓越+京基操刀，香蜜湖约21万㎡南天电力旧改项目调规卓越

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日前，福田香蜜湖旧改传出新动向！由福田区城市更新和土地整备局发布的关于福田区香蜜湖街道南天电力城市更新单元规划修改（草案）已在公示阶段。

资料显示，南天电力城市更新单元位于福田香蜜湖街道，具体为南天一路与侨香二道交界处东北角。

按照此前规划，南天电力项目计划分两期实施。根据最新的规划草案，项目用地面积为48322.4㎡，拆除用地范围总面积40830㎡，开发建设用地面积23078.8㎡，计容积率建筑面积212000㎡，规划容积率9.19 。

其中：

①住宅42000㎡（含7600㎡保障性住房）；

②商业办公及酒店114190㎡；

③商务公寓48900㎡；

④公共配套设施建筑面积6910㎡（含9班幼儿园2400㎡，占地2700㎡）；

⑤允许建设地下公共充电站700㎡，地下商业建筑面积6900㎡。

卓越兄弟南天电力城市更新项目概念图
此外，据最新的规划草案显示，此次规划修改内容增加了地下空地空间，并允许对幼儿园地下空间开发建设等，具体包括如下四点：

(一)允许01-01地块幼儿园地下空间进行开发建设。 (幼儿园下方负一层空间供幼儿园使用，产权同步移交相关单位)；

(二)建设用地地下空间由三层调整为四层；

(三)取消01-02地块与项目东侧地块之间的架空公共人行通道；

(四)根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》，自2020年10月8日起，新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。坐标转换后，更新单元范围面积为48322.0㎡，拆除用地面积为40829.5㎡，开发建设用地面积为23019.9㎡。

【卓越|卓越+京基操刀，香蜜湖约21万㎡南天电力旧改项目调规】

卓越|卓越+京基操刀，香蜜湖约21万㎡南天电力旧改项目调规

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