2021年下半年的房价出现明显的下跌行情，而在1月15日的时候，国家统计局公布了12月份的房价数据，丝毫没有意外的是，12月份的房价依旧保持下跌趋势。具体来看，去年12月份一线城市的房价环比下跌0.1%，二三线城市房价环比均下跌0.3%！虽然跌幅均有所收窄，但很明显12月份的房价依旧延续此前的下跌趋势，这对刚需购房者来说绝对是一个好消息，因为这意味着买房的成本会更低。而在笔者看来，这个数据的意义还不仅仅只是如此。特别是在目前楼市出现一系列利好政策之后，12月份的房价走势无疑预示了2022年的房价走势，那就是会在稳定中出现下跌！
在去年下半年的时候，全国房价出现了大幅度的下跌，这种下跌给市场带来巨大的压力。所以在去年末的时候，市场上就出现了一些放松的政策，比如说央行宣布降准，还有部分城市给出购房补贴的政策。这些政策虽然不会让房价直接出现上涨，但多多少少都会给房价带来一定的支撑，所以12月份的房价跌幅出现收窄也就十分合理。
而在笔者看来，12月份的房价走势其实也预示了2022年的房价行情，那就是稳中有降！因为现在市场上的利好政策可能会在2022年一直存在，毕竟现在的楼市是一个供应过剩的楼市，只有出台利好政策刺激，才能吸引力足够多的购房者。这一点对开发商跟炒房者来说都十分重要，因为现在如何卖掉房子是一个所有人都面临的难题。
我国人口出生率早就跌破了警戒线，而且数据也显示2021年上半年的时候，全国新出生人口同比下跌16%！按照这个数据计算，2021年全国新出生人口很有可能会跌破千万，甚至会出现低于死亡人口的现象，到时候人口就会出现负增长。即便2021年人口不会负增长，但在出生率下降的背景下，人口负增长也就是这两年的事情。而这就代表着市场上的购房需求会不断减少，这是所有人都知道的事情，所以当前市场上的购房者对房价预期普遍不乐观，这个时候买房的人会非常少。因此在这种情况下，开发商跟炒房者必须要降价才能卖掉房子，所以房价下跌会是楼市长期的状态。
【 跌幅|统计局公布12月房价数据，跌幅收窄，预示2022年房价走势】但是房地产毕竟还是经济发展的支柱产业，如果房价跌幅过大会带来很多不必要的影响。因此从去年下半年开始，市场上才会出现这么多利好政策出台，目的就是未来吸引购房者，稳定楼市行情。而这也会成为楼市的长期状态，所以笔者认为12月份的房价数据，就已经预示了2022年的房价走势，那就是稳中有降。既然通过下跌来让房价回归合理水平，要让居民买房的压力降低，但也会有一些利好政策阻止房价出现大幅度下跌造成不必要的麻烦。那么在这种房价稳中有降的背景下，唯一的问题就是，购房者到底要不要买房呢？笔者认为还说那句老话，一切要看自己的经济实力跟需求！
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