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开发商作为房地产市场中的主要提供者 ， 其一举一动可预示着楼市的冷暖变化 ， 因此 ， 如果购房者可以掌握开发商的行动 ， 那也就掌握了主动权 ， 在买房时也就会非常省心！那么问题来了 ， 怎么读懂开发商的行为举止呢？对此 ， 小编要说的是 ， 2022年 ， 当开发商发生以下这5大变化时 ， 你的房子也就会贬值30%！
还款
①银行催促还款
开发商在进行楼盘开发时都是依靠银行贷款来进行的 ， 必须严格遵守贷款合同 ， 到期需要按时还款 。 如果你发现银行多番催促开发商还款 ， 而开发商却仍然无动于衷 ， 那就说明此时楼市出现问题了 ， 开发商的销售情况不容乐观 ， 在此情况下 ， 房价可就会下跌了 ， 你的房子自然也就会贬值了！一般来说 ， 当开发商没有按时还款时 ， 银行都会发布公告信息 ， 购房者不妨多多留意一下吧！
②烂尾楼大增加
在楼盘开发时 ， 开发商需要在前期投入大量的人力、物力、财力 ， 就等着楼盘建好以后 ， 大赚一笔呢！如果你看到烂尾楼随处可见 ， 就应该引起警惕了！面对前期高额的投入 ， 开发商竟然还选择放弃后续开发 ， 那只能说明楼市出现了大问题 ， 房价下跌恐难以避免了 ， 此时房价下跌幅度可不仅仅只有30%了 。
债务
③债务累积较多
除了银行贷款以外 ， 多数开发商都还背负着沉重的债务 ，面对贷款与债务的双重压力 ， 如果开发商经营不善 ， 那必然会出现债务危机 。 看看恒大集团的债务危机你就应该知道了！如果你看到开发商债务累积较多 ， 已经无法偿还了 ， 那么房价出现下跌也是很正常的情况！就像恒大集团一样 ， 债务危机可是无法隐瞒的 ， 各大新闻网站都会进行报道 ， 购房者也是很容易知道的！
④打砸了售楼处
房价涨跌都是很正常的情况 ， 但如果下跌幅度太大 ， 那恐怕老业主们就无法忍受了 ， 很可能会要求开发商退差价 。 更甚者还会出现老业主打砸售楼处的情况 ， 这就需要大家多多注意了！
延期交房
⑤出现延期交房
一般来说 ， 当开发商出现延期交房时 ， 往往需要给予购房者一定的补偿 。 因此 ， 不到万不得已的时候 ， 开发商是绝不敢轻易出现延期交房的 。 但是 ， 如果你看到大量开发商都出现了延期交房的情况 ， 那你就应该知道楼市出现问题了 ， 房价下跌难以避免了！
【大户型|2022年，当开发商发生这5大变化时，你的房子也就会贬值30%！】房子不会突然就出现贬值 ， 而是在贬值前会发生一些变化 ， 尤其是开发商的变化情况 ， 更是可以直接反映出房价的涨跌情况！最后 ， 小编要提醒大家 ， 2022年 ， 当开发商发生以上这5大变化时 ， 你的房子也就会贬值30%！
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